Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-317/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Сладковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

установил:

МИЗО ТО обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска указало, что ФИО2 является собственникомжилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу:Российская Федерация, <адрес>, первое владение (доля в праве 4/9), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимого имущества расположен на земельном ФИО34 с кадастровым номером 71:30:030109:302, площадью 401 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственником вышеуказанного жилого дома также являются ФИО3 (4/9 доля в праве), ФИО42 (1/36 доля в праве) и ФИО4 (1/12 доля в праве). Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО42 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о наследниках имущества ФИО42 Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> не располагает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в адрес Министерства с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжением от 01.08.2018 № 3193 Министерство предварительно согласовало предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, первое владение, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в адрес Министерства с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством, ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с К№ s №. ФИО49 зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 3.4 договора с данной датой считается заключенным. В соответствии с нормами действующего законодательства Министерством подготовлены проекты договоров аренды вышеуказанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, которые был направлены в адрес ФИО4 и ФИО42 Экземпляр проекта договора аренды, направленный в адрес ФИО4 им не получен. Просило обязать ФИО4 заключить договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, первое владение.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по предъявленному иску не представил. У суда не имеется оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, первое владение являются ФИО2 (доля в праве 4/9), ФИО3 (4/9 доля в праве), ФИО42 (1/36 доля в праве) и ФИО4 (1/12 доля в праве).

Данный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 401 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО42 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о наследниках имущества ФИО42 Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в адрес Министерства с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство предварительно согласовало предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, первое владение, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в адрес Министерства с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством, ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с К№. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 3.4 договора с данной датой считается заключенным.

В соответствии с нормами действующего законодательства Министерством подготовлены проекты договоров аренды вышеуказанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, которые были направлены в адрес ФИО4 и ФИО42 Экземпляр проекта договора аренды, направленный в адрес ФИО4 им не получен.

Оценивая доводы искового заявления, суд считает необходимым указать следующее.

В силу положения п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного

самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав

этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В силу положения ст. 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ЗК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2017 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

20.11.2014 Тульской областной Думой принят Закон №2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» (далее - Закон № 2218-ЗТО), согласно п. 1 ч. 1, п. 2 ст. 5 Закона № 2218-ЗТО с 01.01.2015 Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В свою очередь, в соответствии с п. 1, подпунктом 36 п. 5 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 Министерство является уполномоченным органом Правительства Тульской области по осуществлению указанных полномочий.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

При этом согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 ЗК РФ).

Суд обращает внимание, что проектом договора аренды предусмотрено, что размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора соразмерен долям в праве на дом, принадлежащий их правообладателям.

Анализ вышеизложенного, дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о понуждении заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключить договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №П4096-3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, первое владение, на следующих условиях:

ДОГОВОР № 18П4096-3аренды земельного участка

г. Тула 26 сентября 2018 года

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Тульской области ФИО6, действующего на основании доверенности министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 29 декабря 2017 года № 29-01-28/22611, с одной стороны, и

ФИО4,

именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет из земель населенного пункта (г. Тула), а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок:

кадастровый номер - 71:30:030109:302 площадью - 401,00 кв.м,

расположенный по адресу - <...>, первое владение, именуемый в дальнейшем УЧАСТОК.

Границы УЧАСТКА закреплены на местности (отмежёваны), поставлены на государственный кадастровый учёт и обозначены в прилагаемом к ДОГОВОРУ кадастровом паспорте земельного участка.

На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером 71:30:030109:137.

Статья 2. ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА.

УЧАСТОК предоставляется для эксплуатации индивидуального жилого дома (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), именуемого в дальнейшем ОБЪЕКТ.

Арендатор обязан использовать УЧАСТОК в соответствии с разрешённым использованием, указанным в пункте 2.1 ДОГОВОРА.

Статья 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Настоящий ДОГОВОР заключён на срок 49 лет.

Срок действия ДОГОВОРА исчисляется со дня заключения ДОГОВОРА.

Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться земельным УЧАСТКОМ после истечения срока ДОГОВОРА при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, ДОГОВОР считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДОГОВОР считается заключённым и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

Статья 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания ДОГОВОРА.

Первый арендный платёж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днём подписания ДОГОВОРА. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 пятнадцатое), число сентября, следующее за днём подписания ДОГОВОРА.

Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.

4.2 АРЕНДАТОР производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты УФК по Тульской области (Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области), ИНН <***>, КПП 710601001, расчетный счет" № 40101810700000010107 в Отделение Тула г. Тула, БИК 047003001, ОКТМО 70701000, КБК 82311105012040000120.

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором АРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет АРЕНДАТОРА.

Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

На дату подписания ДОГОВОРА размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 №1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Правительства Тульской области от 20.12.2011 №259 "Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера". Коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка Ки = 0,002. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 809895,69руб. На дату подписания ДОГОВОРА размер арендной платы составляет 1619,79 рублей в год. Арендная плата исчисляется пропорционально принадлежащих АРЕНДАТОРУ долей в праве.

ФИО4 - 1/12 доли в праве по цене 134,98 руб.

В период действия ДОГОВОРА размер арендной платы может изменяться АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия АРЕНДАТОРА в соответствии с действующим законодательством.

Размер арендной платы изменяется не чаще, чем один раз в календарный год. независимо от даты заключения ДОГОВОРА и даты предыдущего изменения размера арендной платы.

Предоставление АРЕНДАТОРУ льготы по уплате арендной платы и её прекращение; освобождение АРЕНДАТОРА от уплаты части арендной платы в один или несколько бюджетов не считаются изменением арендной платы, препятствующим изменению арендной платы в порядке и срок, предусмотренные пунктами 4.5, 4.6 ДОГОВОРА.

Изменённый размер арендной платы либо величина изменения действующей арендной платы, а также дата возникновения обязательства АРЕНДАТОРА по уплате арендной платы в изменённом размере доводятся до сведения АРЕНДАТОРА" через средства массовой информации или в письменной форме.

По требованию АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан в течение одного месяца передать ему документ об измененном размере арендной платы (расчет арендной платы,- отчет независимого оценщика либо иной документ, определенный НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ).

Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день её поступления на счёт, указанный в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

4.10. АРЕНДАТОР вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

Если после произведённого авансового платежа размер арендной платы увеличился, АРЕНДАТОР обязан возместить недоплаченную сумму.

Если после произведённого авансового платежа размер арендной платы уменьшился, АРЕНДАТОРУ засчитывается переплата в счёт будущих платежей.

4.11. Поступившие от АРЕНДАТОРА платежи засчитываются в счёт погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате, а при отсутствии такой задолженности - в счёт погашения задолженности по пене. Если на день поступления платежа отсутствуют задолженность, как по арендной плате, так и по пене, поступивший платёж считается авансовым.

Статья 5. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА.

При подписании ДОГОВОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ передал, а АРЕНДАТОР принял УЧАСТОК в состоянии, позволяющем использовать УЧАСТОК в соответствии с разрешённым использованием, установленным статьёй 2 ДОГОВОРА. ДОГОВОР является актом приёма-передачи УЧАСТКА.

Статья 6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА,

ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ.

ДОГОВОР может быть изменён соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.

Передача прав и обязанностей АРЕНДАТОРА по ДОГОВОРУ в пределах срока ДОГОВОРА осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА.

ДОГОВОР расторгается:

исключительно по соглашению сторон;

судом по требованию одной из сторон в случае государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ без заключения соглашения о передаче прав и обязанностей АРЕНДАТОРА по ДОГОВОРУ;

судом в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных в пунктах 7.2, 7.3 ДОГОВОРА.

АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в любое время отказаться от ДОГОВОРА, предупредив об этом АРЕНДАТОРА в срок и в порядке, указанные в пунктах 7.5, 7.6 ДОГОВОРА, в следующих случаях:

использование АРЕНДАТОРОМ УЧАСТКА не в соответствии с его разрешённым использованием, определенным пунктом 2.1 ДОГОВОРА;

невнесение АРЕНДАТОРОМ арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного ДОГОВОРОМ срока платежа.

Если ДОГОВОР считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в любое время отказаться от ДОГОВОРА, предупредив об этом АРЕНДАТОРА в срок и в порядке, указанные в пунктах 7.5, 7.6 ДОГОВОРА.

Если ДОГОВОР считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в любое время отказаться от ДОГОВОРА, предупредив об этом АРЕНДАТОРА в срок и в порядке, указанные в пунктах 7.5, 7.6 ДОГОВОРА.

Об одностороннем отказе от исполнения ДОГОВОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ предупреждает АРЕНДАТОРА за один месяц.

Предупреждение об отказе от ДОГОВОРА (далее - ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ) производится заказным письмом с уведомлением.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в ДОГОВОРЕ.

По истечении срока, указанного в пункте 7.5 ДОГОВОРА и исчисленного со дня исполнения ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ, ДОГОВОР считается расторгнутым.

Любая сторона вправе направить заявление о государственной регистрации отказа от ДОГОВОРА, при этом сторона, получившая ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, прикладывает к заявлению ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, а сторона, направившая ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, прикладывает к заявлению ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ с уведомлением о его получении либо с - извещениями организации связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в ДОГОВОРЕ.

7.7. При расторжении ДОГОВОРА либо отказе АРЕНДОДАТЕЛЯ от исполнения ДОГОВОРА АРЕНДАТОР в срок до дня прекращения действия ДОГОВОРА обязан за свой счёт привести УЧАСТОК в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешённым использованием, указанным в пункте 2.1 ДОГОВОРА, в том числе АРЕНДАТОР обязан:

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи УЧАСТКА..

7.8. При расторжении ДОГОВОРА или отказе АРЕНДОДАТЕЛЯ от ДОГОВОРА стороны обязаны подписать акт приёма-передачи УЧАСТКА.

Расторжение ДОГОВОРА или отказ от исполнения ДОГОВОРА не прекращает обязанностей АРЕНДАТОРА:

- по уплате задолженности по арендной плате;

- по уплате пени;

- указанных в пункте 7.7 ДОГОВОРА.

Договор является сделкой, совершённой под отменительным условием: в случае ликвидации АРЕНДАТОРА и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по настоящему ДОГОВОРУ прекращаются.

Государственная регистрация прекращения ДОГОВОРА осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Статья 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

За нарушение срока уплаты арендной платы АРЕНДАТОР уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежегодно шестнадцатого сентября от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.

8.2. В период действия ДОГОВОРА размер пени может быть изменен. Изменённый размер пени применяется независимо от уведомления АРЕНДАТОРА об этом изменении.

Указанная в настоящей статье пеня уплачивается на счёт, указанный в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день её поступления на счёт, указанный в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

Уплата пени не освобождает АРЕНДАТОРА от надлежащего выполнения условий ДОГОВОРА.

АРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки, причинённые порчей УЧАСТКА и ухудшением экологической обстановки при использовании УЧАСТКА, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определённых в пункте 7.7 ДОГОВОРА.

Статья 9. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

9.1. АРЕНДАТОР обязан:

Содержать УЧАСТОК в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

В случае выявления на территории земельного участка линейных сооружений, предоставить к ним беспрепятственный доступ уполномоченных лиц соответствующих организаций, в том числе посредством установления сервитутов и ограничений (обременений) земельного в участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами.

В случае расположения земельного участка в зоне с особыми условиями его использования, соблюдать соответствующие нормы и правила при эксплуатации данного земельного участка.

Обеспечить доступ на УЧАСТОК эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

Письменно в тридцатидневный срок со дня совершённого изменения уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

банковских реквизитов.

9.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

Через средства массовой информации или в письменной форме уведомить АРЕНДАТОРА об изменении счёта, указанного в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

Через средства массовой информации или в письменной форме в тридцатидневный срок со дня совершённого изменения уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своего:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов.

По требованию АРЕНДАТОРА в течение месяца передать ему изменённые реквизиты счёта, указанного в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к ДОГОВОРУ, в котором указываются изменённые юридический и (или) почтовый адреса.

Статья 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Местом исполнения ДОГОВОРА является город Тула.

Споры по ДОГОВОРУ, которые стороны не разрешили путём переговоров, разрешаются в судебном порядке.

Регистрация ДОГОВОРА и соглашений к нему производится за счёт АРЕНДОДАТЕЛЯ.

Статья 11. ПРИЛОЖЕНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

К ДОГОВОРУ прилагаются:

Кадастровый паспорт УЧАСТКА 71:30:030109:302.

Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 01.08.2018 №3193.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области Юридический адрес: 300012, <...>, тел.: <***>, факс: 36-14-

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

ФИО4.

Почтовый адрес: <...>.

Паспорт гражданина Российской Федерации, серия: IX-PIA, № 520677, выдан: 14 марта1992 года, ОВД Ауэзовского райисполкома г. Алма-Аты, код подразделения.

Дата рождения: 13.05.1971.

СНИЛС <***>.»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Курченко