Решение № 2-1238/2025 2-1238/2025~М-168/2025 М-168/2025 от 13 февраля 2025 г. по делу № 2-1238/2025

Дело №

УИД: 55RS0№-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Репетий Ю.А.,

помощника судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев 14 февраля 2025 года в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО6 о разделе земельного участка и признании права собственности,

с участием представителя истца ФИО4, на основании доверенности, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о разделе земельного участка и признании права собственности, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:190353:73, по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:190353:76, по адресу: <адрес>. Указанные жилые дома расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47. Решением Кировского районного суда <адрес> по делу № за истцом и ответчиком признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47, в рамках которого был произведен раздел земельного участка, в результате которого были образованы два земельных участка: 55:36:190353:47:ЗУ2, площадью 463 кв.м. (ФИО3), 55:36:190353:47:ЗУ1, площадью 374 кв.м. (ФИО6).

На основании изложенного истец просил произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47, по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 55:36:190353:47:ЗУ2, площадью 463 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н13

477340,4

2159363

н12

477340,7

2159362

н11

477341,1

2159362

н10

477342,6

2159351

н9

477340,5

2159350

н8

477341,2

2159346

н7

477337,2

2159346

н6

477337,9

2159343

н5

477338,2

2159341

н4

477334,1

2159340

н3

477334,5

2159339

н2

477330,3

2159338

н1

477326,6

2159337

15

477329,2

2159321

н14

477341

2159322

н15

477341,4

2159322

4

477349,2

2159323

55

477348,7

2159324

6

477346,8

2159339

7

477345,6

2159349

54

477344

2159358

53

477343,2

2159364

н13

477304,4

2159363

выделить в собственность ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 55:36:190353:47:ЗУ, площадью 374 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н1

477326,6

2159337

н2

477330,3

2159338

н3

477334,5

2159339

н4

477334,1

2159340

н5

477338,2

2159341

н6

477337,9

2159343

н7

477337,2

2159346

н8

477341,2

2159346

н9

477340,5

2159350

н10

477342,6

2159351

н11

477341,1

2159362

н12

477340,7

2159362

н13

477340,4

2159363

10

477322,9

2159361

11

477323,1

2159360

16

477326,4

2159339

н1

4773236,

2159337

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, постановлено:

«Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:190353:47, местоположением по адресу: <адрес>, 84а, площадью 748 кв. м. совместно с ФИО1.».

В рамках гражданского дела № установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:190353:73, расположенный по адресу: <адрес>А, ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером 55:36:190353:76, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные объекта недвижимости расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47, его площадь составляет 748 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 84А. Данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, постановлено:

«Исковые требования ФИО4 к ФИО6, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 55:36:190353:47, площадью 837 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, 84 «А», в следующих координатах, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 24.09.2021г. в следующих координатах и частях:

Номер точки

Х

Y

256

9582.35

5976.47

255

9594.18

5977.65

277

9594.63

5977.48

272

9602.43

5978.18

271

9601.95

5979.62

270

9600.27

5994.67

269

9599.26

6004.46

268

9597.80

6013.40

43

9597.19

6019.40

42

9576.84

6017.25

41

9576.96

6015.82

274

9579.89

5994.49

256

9582.35

5976.47

Решение является основанием для внесения изменений относительно площади и границ земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.».

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу представителя истца ФИО3 – ФИО5, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47. Кадастровым инженером были выполнены работы по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47.

Согласно заключению кадастрового инженера, из земельного участка с кадастровым номером были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: 55:36:190353:47:ЗУ2, площадью 463 кв.м. и 55:36:190353:47:ЗУ, площадью 374 кв.м., в следующих координатах:

55:36:190353:47:ЗУ2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н13

477340,4

2159363

н12

477340,7

2159362

н11

477341,1

2159362

н10

477342,6

2159351

н9

477340,5

2159350

н8

477341,2

2159346

н7

477337,2

2159346

н6

477337,9

2159343

н5

477338,2

2159341

н4

477334,1

2159340

н3

477334,5

2159339

н2

477330,3

2159338

н1

477326,6

2159337

15

477329,2

2159321

н14

477341

2159322

н15

477341,4

2159322

4

477349,2

2159323

55

477348,7

2159324

6

477346,8

2159339

7

477345,6

2159349

54

477344

2159358

53

477343,2

2159364

н13

477304,4

2159363

2) 55:36:190353:47:ЗУ1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н1

477326,6

2159337

н2

477330,3

2159338

н3

477334,5

2159339

н4

477334,1

2159340

н5

477338,2

2159341

н6

477337,9

2159343

н7

477337,2

2159346

н8

477341,2

2159346

н9

477340,5

2159350

н10

477342,6

2159351

н11

477341,1

2159362

н12

477340,7

2159362

н13

477340,4

2159363

10

477322,9

2159361

11

477323,1

2159360

16

477326,4

2159339

н1

4773236,

2159337

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Таким образом, с учетом межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным произвести раздел земельного участка и выделить в собственность истца и ответчика образованные земельные участки, по указанных характерным точкам координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:190353:47, расположенного по адресу: <адрес>, 84А, в точках координат, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, выполненного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190353:47:ЗУ, площадью 463 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н13

477340,4

2159363

н12

477340,7

2159362

н11

477341,1

2159362

н10

477342,6

2159351

н9

477340,5

2159350

н8

477341,2

2159346

н7

477337,2

2159346

н6

477337,9

2159343

н5

477338,2

2159341

н4

477334,1

2159340

н3

477334,5

2159339

н2

477330,3

2159338

н1

477326,6

2159337

15

477329,2

2159321

н14

477341

2159322

н15

477341,4

2159322

4

477349,2

2159323

55

477348,7

2159324

6

477346,8

2159339

7

477345,6

2159349

54

477344

2159358

53

477343,2

2159364

н13

477304,4

2159363

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190353:47:ЗУ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

н1

477326,6

2159337

н2

477330,3

2159338

н3

477334,5

2159339

н4

477334,1

2159340

н5

477338,2

2159341

н6

477337,9

2159343

н7

477337,2

2159346

н8

477341,2

2159346

н9

477340,5

2159350

н10

477342,6

2159351

н11

477341,1

2159362

н12

477340,7

2159362

н13

477340,4

2159363

10

477322,9

2159361

11

477323,1

2159360

16

477326,4

2159339

н1

4773236,

2159337

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Репетий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-34Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1238/2025 ~ М-168/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Репетий (ФИО7) Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись