Решение № 2-2344/2018 2-2344/2018~М-2124/2018 М-2124/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2344/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В иске указали, что являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка они обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Споров по границам участка нет, однако, собственник смежного участка с кадастровым номером № ФИО4 подписать акт согласования границ отказалась. По сведениям ЕГРН на участок с кадастровым номером № накладывается участок КН № по адресу: <адрес> таким образом, выявлен двойной кадастровый учет.

В связи с изменением конфигурации участка по сравнению с материалами инвентаризации, а также отказом правообладателя смежного участка с кадастровым номером № согласовать границы, истцы не могут уточнить границы своего участка в досудебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в межевом плане, составленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО», который считать неотъемлемой частью решения суда; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истцов ФИО5 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представители третьих лиц - ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требованияподлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцами по назначению с момента приобретения в собственность.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Ч. ООО «Волжанка-Гео» следует, что фактическая площадь участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Съемка границ производилась в светлое время суток по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором. В ходе кадастровых работ были использованы материалы инвентаризации земель населенных пунктов Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>, изготовленные <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. По сравнению с материалами инвентаризации незначительно изменилась конфигурация участка и уменьшилась площадь на <данные изъяты> кв.м. По сведениям ЕГРН на участок с кадастровым номером № накладывается участок КН № по адресу: <адрес>, (правообладатель отсутствует), таким образом, выявлен двойной кадастровый учет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Собственник смежного участка с кадастровым номером № ФИО4 акт согласования границ подписала, спора о границах не имеется.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истцов не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет одного и того же участка с кадастровым номером № и №, учитывая совпадение площади и местонахождения, что исключает возможность согласования границ участка истца правообладателем смежного участка с кадастровым номером № и препятствует истцам в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка пересечений с границами иных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истцов к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с каталогом координат характерных точек, составленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 ноября 2018 г.

Судья Ю.С. Каляева