Решение № 2-2766/2019 2-479/2020 2-479/2020(2-2766/2019;)~М-2502/2019 М-2502/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-2766/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:председательствующего судьи - Р.<адрес>,при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчяна <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ "Весна", <адрес>, №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано нежилое здание: сарай площадью 11,7 кв.м. с кадастровым номером №, 1998 года постройки, этажность 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на вышеуказанное здание (сарай) в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на него не регистрировалось.

Согласно справе МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, снесено здание сарая литер "Б" с кадастровым номером № площадью застройки 11,7 кв.м., этажность - 1.

С учётом изложенного, истец просил суд снять с государственного кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 11,7 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1998, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ДП "Весна", <адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора ФЕБУ "ФКП Росреестра по <адрес>" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ "Весна", <адрес>, №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано нежилое здание: сарай площадью 11,7 кв.м. с кадастровым номером № 1998 года постройки, этажность 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на вышеуказанное здание (сарай) в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справе МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 61№, снесено здание сарая литер "Б" с кадастровым номером № площадью застройки 11,7 кв.м., этажность - 1.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 11,7 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1998, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ДП "Весна", <адрес>, №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые Мкртчяна <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 11,7 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1998, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ДП "Весна", <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: