Решение № 2-746/2017 2-746/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-746/2017

Дело 2-746/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск 03 октября 2017 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.

при секретаре Сизых Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в Амурский городской суд с названным иском, указав, что между администрацией городского поселения «Город Амурск» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. По данному договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает земельный участок, кадастровый №, площадью 216, 00 кв. м., из земель категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно прилагаемому к договору кадастровому паспорту земельного участка, на срок 48 лет с ДД.ММ.ГГГГ. В адрес администрации города ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО3 с просьбой провести рейдовый осмотр земельного участка, ввиду невозможности его использовать по всей площади, поскольку ФИО2 самовольно захватил часть арендованного ФИО3 земельного участка, расположив на нем металлический гараж. В результате проведения планового (рейдового) осмотра обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на площади около 12 кв. м. данного земельного участка расположена часть самовольно установленного металлического гаража. Таким образом, ФИО2 осуществлен самовольный захват части чужого земельного участка, предоставленного ФИО3 в аренду, без оформленных прав на земельный участок в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Администрацией города ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освободить самовольно занятый земельный участок. Однако, ответчик по настоящее время оставил претензию без удовлетворения и ответа. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в границах арендуемого ФИО3 земельного участка, самовольно установлен металлический гараж. Таким образом, предупреждение администрации города от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнено. Просит возложить на ФИО2 обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

07.09.2017 определением Амурского городского суда Хабаровского края к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Представитель истца – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно просила возложить на ФИО2 обязанность по освобождению земельного участка в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме; последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны; дополнительно пояснил, что действительно использует данный земельный участок без договора аренды.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что земельный участок находится у него в аренде; он платит арендную плату; планирует данный земельный участок застроить. В договоре аренды указана цель использования земельного участка – стоянка автомобильного бокса. Гараж находится на территории его арендуемого земельного участка. Просит иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как следует из распоряжения главы администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-5), акта приема-передачи земельного участка и расчета земельной платы (л.д. 6), городское поселение «Город Амурск» - арендодатель передал Арендатору – ФИО3 земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., из земель категории - земли населенных пунктов; разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>А, в границах, согласно прилагаемому к договору кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 7-10), на срок 48 лет с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), на ДД.ММ.ГГГГ была назначена внеплановая выездная проверка по соблюдению требований земельного законодательства при использовании земельного участка, о чем был извещен ФИО3 (л.д. 14).

Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-20), в ходе проверки было установлено, что в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположена часть самовольно установленного металлического гаража.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение (л.д. 21-22), об освобождении им самовольно занятую часть земельного участка в течение 10 дней с момента получения предупреждения. Данное предупреждение ФИО2 получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), предупреждение администрации городского поселения «Город Амурск» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнено.

Таким образом установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок и в добровольном порядке он его не освобождает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме.

Поскольку иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в размере 300 рублей, в соответствии с п. 3, 14 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, освободить самовольно занятую часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2017.

Судья