Решение № 2-1471/2018 2-1471/2018~М-697/2018 М-697/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1471/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

г.Тосно Ленинградской области


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре Матасовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указав в обоснование, что постановлением администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» ее супругу ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ. Однако, выданное на основе данного постановления свидетельство о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года оформлено на имя истца ФИО1 Изначально, с ДД.ММ.ГГГГ года спорным земельным участком пользовался супруг ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья ФИО7 на основании личного заявления вышел из членов садоводческого товарищества. На основании личного заявления и протокола правления № от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 была принята в члены садового товарищества. Однако изменения в список членов товарищества, подавших заявления на приватизацию земли, внесены не были. ФИО8 который на момент издания постановления администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» умер. Истец ФИО1 является членом СНТ, использует земельный участок № по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года приостановлена регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с разными данными владельца земельного участка в правоустанавливающих документах.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Дубрава» массива «Рубеж» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ на основании протокола правления № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании земельный участок №.

Земельный участок по адресу: <адрес> ранее предоставлялся ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: <адрес>., вид разрешенного использования – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

На основании постановления администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» земельный участок № предоставлен в собственность ФИО11

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления администрации Тосненского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № собственником земельного участка № № расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Ленинградской области на основании ч.2 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостанавливается, в связи с тем, что на государственную регистрацию представлена копия свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно представленной копии свидетельства ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, выданная на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором в качестве собственника указан ФИО12

Согласно наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону первой очереди, супруга ФИО1 (истец), которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Поскольку, на момент издания постановления администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» о предоставлении в собственность ФИО14 земельного участка, последний умер, утратив правоспособность, а потому постановление ничтожно и не соответствует требованиям закона.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку, спорный земельный участок входит в состав СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>», истец является членом СНТ, СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, у истца возникло право на получение в собственность земельного участка, находящегося в пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для садоводства, категории земель- сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: