Решение № 2-705/2025 2-705/2025~М-302/2025 М-302/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-705/2025

Дело № 2-705/2025

32RS0004-01-2025-000507-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к С.Е.К. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к С.Е.К. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением Брянской городской администрации №....-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №.... по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания и включен в список и очередность сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению. Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Брянской городской администрации к С.Е.К. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости удовлетворены частично. Суд изъял у С.Е.К. для муниципальных нужд помещение-комнату №...., кадастровый №...., площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Изъял у С.Е.К. для муниципальных нужд земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) с кадастровым №...., площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определил размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (помещение-комнату), с учетом стоимости земельного участка и иных расходов, в размере 1760337 руб. Прекратил право собственности С.Е.К. на комнату №...., кадастровый №...., площадью 18,9 кв.м. и земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) с кадастровым №.... площадью 969 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признал право муниципальной собственности городского округа <адрес> на вышеуказанную комнату и часть земельного участка с кадастровым №.... пропорционально доле изъятого жилого помещения.

Встречные исковые требования С.Е.К. к Брянской городской администрации о предоставлении благоустроенного жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. Суд Обязать Брянскую городскую администрацию предоставить С.Е.К. в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 27,7 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования (8,8 кв.м.), расположенное в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ. Обязал С.Е.К. передать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взамен предоставленного ему администрацией <адрес> благоустроенного жилого помещения. В соответствии с п.1.2 Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-зп собственнику С.Е.К. предоставлено в собственность жилое помещение №...., расположенное по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик С.Е.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМВД России по <адрес> и Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Судом установлено, что решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Брянской городской администрации к С.Е.К. о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, удовлетворены частично. Суд постановил:

Изъять у С.Е.К. для муниципальных нужд комнату №...., кадастровый №...., площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок (доля в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости (комнату) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 1760337 руб.; прекратить право собственности С.Е.К. на жилое помещение - комнату №...., кадастровый №...., площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности городского округа <адрес> на жилое помещение - комнату №...., кадастровый №...., площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №.... площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования С.Е.К. к Брянской городской администрации о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить.

Обязать Брянскую городскую администрацию предоставить С.Е.К. в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 27,7 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования (8,8 кв.м.), расположенное в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Обязать С.Е.К. передать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взамен предоставленного ему администрацией <адрес> благоустроенного жилого помещения.

Прекратить право пользования С.Е.К. комнатой №.... <адрес> после предоставления Брянской городской администрацией ему другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с п.1.2 Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-зп собственнику С.Е.К. предоставлено в собственность жилое помещение №...., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, следует, что ответчик имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> площадью 34, 1 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, полученной по запросу суда ответчик по настоящее время является зарегистрированным по адресу: <адрес> ком. 5, чем создают препятствия в реализации программы «Переселение граждан из аварийного фонда в муниципальном образовании «городе Брянск», нарушают права и законные интересы истца, законных оснований для сохранения за С.Е.К. регистрации в спорном жилом помещении не имеется, а поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полно объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брянской городской администрации (ИНН <***>) к С.Е.К. (паспорт №.... №....), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять С.Е.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Фещукова В.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.