Решение № 2-3998/2020 2-3998/2020~М-3407/2020 М-3407/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-3998/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в лице законного представителя ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом г.Самары ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1999, 2008 гг. в квартиру в качестве членов семьи истца были вселены ответчики сын ФИО3, внук ФИО4, с её согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2020 года отношения испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адреса истцу неизвестны, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами её семьи.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает препятствия истцу в продаже квартиры.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещений расположенным по адресу: <адрес>.; прекратить право пользования ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире адресу: <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором исковые требования признает, принимать участие в судебном заседании не желает.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 ФИО5 иск не признала, просила в иске отказать.

Отдел опеки и попечительства Промышленного района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара о времени и месте судебного заседания извещены, в суд представителя не направили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения, лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ/1999.2840.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда из Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по <адрес>, ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд считает установленным, что постоянным местом жительства ответчиков спорная квартира не является. Ответчики членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали.

Принимая во внимание, что собственниками и членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься отказываются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО18 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>