Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-77/2017

Гражданское дело № 2-77/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1, ФИО3ой ФИО2 к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района к Администрации Прудовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО1, ФИО3ой ФИО2 к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района к Администрации Прудовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении ФИО4 и ФИО5 указано следующее.

В <адрес> ФИО4 и ФИО5 вселились в ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора социального найма жилого помещения, заключенного между Прудовской сельской администрацией и истцом Б-вым ФИО1 на основании решения о предоставлении данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

До вселения в данное жилое помещение они проживали по адресу <адрес>. Правом бесплатной приватизации данного жилого помещения они не пользовались.

В настоящее время в <адрес> в <адрес> они проживают вдвоем: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной Прудовской МУП ЖКХ.

В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к ответчику ОУМИ Краснобаковской администрации с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ДД.ММ.ГГГГ им письменно отказали в виду того, что общая площадь квартиры по техническому паспорту помещения составляет №. м., из них жилой №. м., тогда как в кадастровом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения указана равной № м., в виду чего невозможно установить площадь квартиры.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2,6 и 11. Закона о приватизации, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как было указано в иске Б-вы проживают в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма.

Указанный жилой дом относится к муниципальной собственности.

По какой причине имеются расхождения в площади жилого помещения, указанной в кадастровом паспорте и техническом паспорте им неизвестно. Б-вы полагают, что расхождение по площади получилось в силу того, что технический паспорт на квартиру был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, а дата внесения квартиры в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то есть площадь квартиры в кадастровом паспорте внесена до технической инвентаризации. В любом случае, данное обстоятельство не может лишать их права на приватизацию квартиры.

Ранее правом на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации мы не пользовались.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», указанными статьями ЖК РФ, ФИО4 и ФИО5 просят суд:

Признать за ними, Б-вым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО3ОЙ ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право общей долевой собственности за каждым по № доли на квартиру общей площадью №, из них жилой №, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, туалета и ванной, расположенную на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу <адрес> долю в праве собственности на места общего пользования и инженерного оборудования данного дома.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО5 полностью поддержали исковое заявление и изложили свои доводы в соответствии с исковым заявлением.

Суд, выслушав ФИО4 и ФИО5, огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление следует удовлетворить в полном объеме.

Законность принимаемого решения регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с ст. 2,6 и 11. Закона о приватизации, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Обоснованность подтверждается:

- Паспортами ФИО3 ФИО1 и ФИО3ой ФИО2, в соответствии с которыми истцы на день рассмотрения гражданского дела проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>

- Типовым договором социального найма жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> заключенным между Прудовским МУП ЖКХ и ФИО4

- Выпиской из лицевого счета ФИО4, в соответствии с которой в <адрес> по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО1.

-Техническим паспортом на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес> имеющей общую площадь №. метров, в том числе жилую площадь № кв. метров.

-Справками Администрации Прудовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

-Письмом заведующего отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО4 и ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО1 и ФИО3ой ФИО2 удовлетворить.

Признать за Б-вым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО3ОЙ ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке приватизации по № доли каждому на жилую двухкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью № квадратных метров, из которой жилой площадью № квадратных метров, и долю в праве собственности на места общего пользования и инженерного оборудования данного дома.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных