Решение № 2-2407/2018 2-2407/2018~М-2266/2018 М-2266/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2407/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - П.В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению О.В.Л. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

О.В.Л. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в проведении кадастрового учета истцу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю содержатся исправления в части указания адреса объекта.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для коллективного садоводства в границах, установленных планом установления границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Ч.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца П.В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения истцу земельного участка устанавливались Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что О.В.Л. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Председателем комитета по земельной реформе <адрес> Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Однако свидетельство о праве собственности на землю истца оформлено некорректно, поскольку имеются исправления в указании номера квартала.

Истцом представлена справка, выданная председателем СНТ «Спартак» о том, что О.В.Л. является членом СНТ «Спартак» и имеет в пользовании земельный участок № линия №, площадью 0,05 га с 1988 г.

Также председателем СНТ «Спартак» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является землепользователем земли в СНТ «Спартак».

Из представленных документов следует, что СНТ «Спартак» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1988 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку О.В.Л. присвоен кадастровый №.

Кадастровым инженером Ч.Ю.А. был изготовлен план установления границ земельного участка, согласно которому площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 546 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании сведений, хранящимся в ГФД материалам инвентаризации земель межселенных территорий <адрес>, изготовленных ФГУП Госземкада съемка ВИСХАГИ в 2002 г., землеустроительного дела по отводу земли СМТ № из земель совхоза «Молодая гвардия» под садовые участки, изготовленного в 1971 г., решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также цифровая карта ФГУП «ГОСГИСЦЕНТР». Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация осталась прежней. Площадь земельного участка по свидетельству составляет 500 кв.м. а фактически, что установлено при выезде - 546 кв.м. При отсутствии минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, площадь уточняемого участка не должна превышать более чем на 10 % площадь, сведения о которой содержатся в ГКН. Соответственно, расхождение площадей, составляющее 46 кв.м., входит в эти пределы.

Допрошенный судом свидетель Г.В.И. показал, что работал вместе с истцом в МУ-5 в <адрес>. У О.В.Л. имеется земельный участок №, у свидетеля - №, по одной линии. Они одновременно получали земельные участки примерно в 1984 г. О.В.Л. своим участком фактически пользовался, споров по границам земельного участка у него с соседями не имеется.

План-схема границ земельного участка территории СНТ «Спартак» согласована постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования О.В.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.В.Л. удовлетворить.

Признать за О.В.Л. право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанному в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ч.Ю.А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.