Решение № 2-4793/2019 2-4793/2019~М-4096/2019 М-4096/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-4793/2019

Решение суда составлено в окончательной форме 14.11.2019 г.

№
50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности,

установил:

Истцы с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м. В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, согласно условиям которого, истцы должны уплатить денежные средства, а ООО «Мастер-Ком» передать право на спорную квартиру. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в его отсутствие.

ФИО6, и ее представитель ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2, ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности - 11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участникам долевого строительства в общую совместную собственность объект долевого строительства, определенный п. 1.4. настоящим договором, а Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительствав собственность/общую совместную собственность по акту приема-передачи (л.д. 4-9).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в доме на 11 этаже, секция 2, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 44,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 2592600,00 рублей.

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 10).

Спорная квартира передана истцам по акту приема-передачи.

Из технического паспорта здания следует, что общая площадь <адрес> по вышеуказанному адресу составляет 45,5 кв.м.

В материалы дела представлено сообщение УФССП по МО, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО8 было вынесено постановление о наложении ареста на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, зарегистрированных за должником ООО «Мастер-Ком», однако объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> постановление о наложении запрета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, ответчиком истцам спорная квартира передана, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования.

Кроме того, в связи с тем, что истцы на основании ФЗ «О защите прав потребителя» освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «Мастер-Ком» исходя из цены договора, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 21163,00 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в сумме 21163,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Н. Терехова