Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-948/2017

№ 2-948/2017 Принято в окончательной форме 19.05.2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при секретаре Осовской Ю. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области произвести регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между СУОР АООТ Ярнефтехимстрой и ФИО1 был заключен договор-обязательство о предоставлении однокомнатной квартиры ФИО1, работающей в СУОР АООТ Ярнефтехимстрой экономистом. Стоимость квартиры составляла руб.. По условиям договора, истец должна внести 30 % от полной стоимости квартиры в размере руб. а оставшуюся сумму вносить ежемесячно равными частями не позднее 15 числа, путем удержания из заработной платы в размере по руб.. в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В связи с исполнением своих обязательств по оплате жилого помещения истцом, СУОР ОАО «Ярнефтехимстрой» во исполнение договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передал в собственность ФИО1 однокомнатную <адрес> площадью 35,9 кв.м. в 36 квартирном жилом <адрес>, что подтверждается приказом ОАО «Ярнефтехимстрой» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была выдана справка НОМЕР ОАО «Ярнефтехимстрой» о том, что она полностью выплатила денежные средства за однокомнатную квартиру, согласно договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Улица <адрес> была переименована в улицу <адрес> на основании Постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Нумерация домов была упорядочена, <адрес> был переименован в <адрес>.

ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР с от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГУП технической инвентаризации по Ярославской области о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании договора подряда.

ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Ярославский филиал была выдана ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА справка НОМЕРк ФИО1 о том, что согласно регистрационной записи Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по Ярославской области в реестровой книге от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА реестровый НОМЕР, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА б/н.

Истец обратилась в Росреестр за регистрацией права собственности на вышеназванную квартиру, возникшего ранее для последующего распоряжения указанным имуществом. Решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцу отказано. Основанием для отказа явилось правовая экспертиза документов регистратором службы, которой установлено, что договор подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не содержит информацию о возникновении права собственности за ФИО1 на жилое помещение.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца пояснила, что право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, приказа о передачи квартиры в собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истцом обязательство выполнено, денежные средства за квартиру выплачены в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 34 — 37). В возражениях указано, что в рамках проведения правовой экспертизы установлено, что договор подряда не является основанием для возникновения права собственности у ФИО1 на квартиру.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между СУОР АООТ Ярнефтехимстрой и ФИО1 был заключен договор-обязательство о предоставлении однокомнатной квартиры ФИО1, работающей в СУОР АООТ Ярнефтехимстрой экономистом. Стоимость квартиры составляла руб.. По условиям договора, истец должна внести 30 % от полной стоимости квартиры в размере руб. а оставшуюся сумму вносить ежемесячно равными частями не позднее 15 числа, путем удержания из заработной платы в размере по руб.. в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12).

В связи с исполнением своих обязательств по оплате жилого помещения истцом, СУОР ОАО «Ярнефтехимстрой» во исполнение договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передал в собственность ФИО1 однокомнатную <адрес> площадью 35,9 кв.м. в 36 квартирном жилом <адрес>, что подтверждается приказом ОАО «Ярнефтехимстрой» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 13).

ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была выдана справка НОМЕР ОАО «Ярнефтехимстрой» о том, что она полностью выплатила денежные средства за однокомнатную квартиру, согласно договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 14).

Улица <адрес> была переименована в улицу <адрес> на основании Постановления мэра <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Нумерация домов была упорядочена, <адрес> был переименован в <адрес> (л.д. 16).

ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР с от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГУП технической инвентаризации по Ярославской области о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании договора подряда (л.д. 15).

ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Ярославский филиал была выдана ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА справка НОМЕРк ФИО1 о том, что согласно регистрационной записи Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по Ярославской области в реестровой книге от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА реестровый НОМЕР, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА б/н (л.д. 17).

Истец обратилась в Росреестр за регистрацией права собственности на вышеназванную квартиру, возникшего ранее для последующего распоряжения указанным имуществом. Решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцу отказано. Основанием для отказа явилось правовая экспертиза документов регистратором службы, которой установлено, что договор подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не содержит информацию о возникновении права собственности за ФИО1 на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

У истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между СУОР АООТ Ярнефтехимстрой и ФИО1 договора-обязательства о предоставлении однокомнатной квартиры ФИО1, приказа ОАО «Ярнефтехимстрой» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о передаче в собственность ФИО1 квартиры, справки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОАО «Ярнефтехимстрой» о полной выплате денежных средств за однокомнатную квартиру, согласно договора-обязательства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований и о признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области произвести регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области произвести регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова