Решение № 2-639/2019 2-639/2019~М-653/2019 М-653/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-639/2019

Дело № 2-639/2019 УИД 23RS0027-01-2019-001043-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 июня 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Кайуменовой З.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника и вселении,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника и вселении.

В обоснование иска указано, что решением Лабинского городского суда от 05.12.2013 года по делу №2-1063/2013 был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинск, ул<...> Ответчику выделена в собственность изолированная часть: жилой дом литер А, под/А, над/ А, итого - 213,7 кв.м. Реально выделенная доля составляет 3/4 доли жилого дома. Истцу выделена в собственность изолированная часть в счет ? доли: летняя кухня литер Б пл. 18 кв. м., сарай литер В, площадью 27,8 кв.м., итого: -46,6 кв. м. Так как, с ответчиком сложились неприязненные отношения и при каждом визите истца она устаивала скандал. Истец долгое время там не проживал. Все это время он снимает жилье, так как иного жилья на праве собственности не имеет. Ответчик препятствует вселению и проживанию истца в спорном жилом строении. Из-за такого поведения ответчика истец не может исполнить решение Лабинского городского суда от 05.12.2013 года по делу №2-1063/2013, которое обязывает истца произвести работы по переоборудованию: «Организовать ввод и монтаж следующих инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и электроснабжения». Кроме, этого истец не может привести документы, на принадлежащее ему недвижимое имущество в соответствие с правоустанавливающим документом решением суда. В соответствие с вышеназванным решением суда. Истцом в ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» заказаны работы по технической инвентаризации и паспортизации. Для проведение данных работ необходим допуск работников ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» к принадлежащую ему на праве собственности объекту недвижимости. Работники ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» выехали к месту проведения соответствующих работ, но попасть на участок не смогли, так как ответчик препятствовала им в этом. На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании изолированную часть дома №1, состоящей из летней кухней литер Б пл. 18 кв. м., сарай литер В, площадью 27,8 кв.м., итого: - 46,6 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, гор. Лабинск, ул. <...>. Вселить ФИО1, в изолированную часть дома №1, состоящую из летняя кухня литер Б, пл. 18 кв. м., сарай литер В, площадью 27,8 кв. м., расположенную по адресу: Краснодарский край, гор. Лабинск, ул<...>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, пояснил, что ответчик ей приходится мачехой, 300 000 рублей он получил от ФИО2, в счет ? доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, однако договора купли-продажи не заключали. Ответчик вешает свои замки на дверях, препятствует его вселению.

Ответчик ФИО2 возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что не чинила ему препятствий, пусть вселяется, договора купли-продажи с учетом расписки в сумме 300 000 рублей, полученных от нее ответчиком, не заключалось.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, решением Лабинского городского суда от 05.12.2013 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества и прекращении права общей долевой собственности, в виде земельного участка и жилого жома, расположенных по адресу: город Лабинск, улица <...> – удовлетворены. Произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, следующим образом: за ФИО1 в счет 1\4 доли домовладения №17 по улице Васнецова в городе Лабинске признано право собственности на часть № 1 жилого дома в виде сооружения литер Б- летняя кухня, площадью 18 кв.м.; литер В сарай площадью 27, 8 кв.м. За ФИО2, в счет 3\4 доли домовладения №<...> в городе Лабинске, признано право собственности на часть № 2 жилого дома, состоящую из помещений общей площадью 213, 7 кв.м.: литер под/А гараж №1 площадью 31,2 кв.м.; литер под/А подсобная №2 площадью 42,9 кв.м.; литер под/А котельная №3 - площадью 12,9; кв.м.; Литер под/А лестница № 4 площадью - 1,8; кв.м.; литер под/А лестница №5 - площадью 1,9; кв.м.; литер А прихожая № 6 площадью - 19,7 кв.м.; литер А кухня № 7 площадью - 11,6 кв.м.; литер А кладовая №8 площадью - 3,1 кв.м.; литер А ванная №9 - площадью 5,2 кв.м.; литер А туалет № 10 площадью - 1 кв.м.; литер А жилая комната № 11 площадью - 13,4 кв.м.; литер А жилая комната №12 площадью 7,5 кв.м.; литер А жилая комната № 13 площадью 18,1 кв.м., литер А коридор № 14 площадью - 3,7 кв.м.; литер А лестница № 15, площадью - 2,3 кв.м.; литер А лестница №16 площадью - 2,1 кв.м.; литер над/А жилая комната №17 площадью - 35,2 кв.м.; литер над/А лоджия № 18; площадью кв.м., а также надворные сооружения: литер б/н уборная, площадью 1,2 кв.м., литер б\н сарай, площадью 8 кв.м. Обязали ФИО1 собственника части №1., выполнить работы по переоборудованию: организовать ввод и монтаж следующих инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжение, электроснабжение. Обязали ФИО2 - собственника части №2 выполнить работы по переоборудованию: организовать ввод и монтаж следующих инженерных коммуникаций: водоснабжение, электроснабжение. В пользование ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: город Лабинск, <...> по указанному варианту в счет в границах, в счет ? доли, следующим образом: - выделить в пользование земельный участок № 1, (S=300+/-5кв.м.), который располагается в границах (точка отсчета 1- крайняя левая точка расположена на фасадной границе участка): - от точки отсчета №1 вверх вдоль левой границы отступить 30 м до точки №2, от точки № 2 направо вдоль тыльной границы отступить 14,89 м. до точки № 3, от точки № 3, вниз отступить 15,60 м. до точки №4, от точки №4, налево отступить 10,19 м до точки №5, от точки № 5, вниз отступить 14,4 м. до точки № 6, от точки № 6 налево отступить вдоль фасадной границы 4,7 м. до точки №1. В пользование ФИО2 в счет 3\4 доли выделен земельный участок № 2, №1(S=300+/-5кв.м.), который располагается в границах точка отсчета 7- крайняя правая точка расположена на фасадной границе участка): - от точки отсчета №7, вверх вдоль правой границы отступить 30 м. до точки №8, от точки №8, налево вдоль тыльной границы отступить 5,11 м до точки № 3, от точки № 3, вниз отступить 15,60 м. до точки №4, от точки №4, налево отступить 10,19 м. до точки №5, от точки № 5, вниз отступить 14,4 м до точки № 6, от точки № 6 направо вдоль фасадной границы отступить 15,3 м. до точки №7. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 - 220 050 (двести двадцать тысяч пятьдесят) рублей, в счет компенсации за отклонение стоимости частей земельного участка. Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 - 514 516 (пятьсот четырнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей в счет компенсации за отклонение стоимости частей жилого дома, а также судебные расходы в сумме 42780 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят) рублей, а всего 557296 (пятьсот пятьдесят семь тысяч двести девяносто шесть) рублей.

Определением Лабинского городского суда от 07.08.2014 г. заявление ФИО2 о разъяснении решения Лабинского городского суда от 05.12.2013 года – удовлетворено. Абзацы второй и третий резолютивной части решения суда правильно читать: Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город Лабинск, <...> следующим образом: За ФИО1 в счет 1/4 доли домовладения №<...> в городе Лабинске признать право собственности на квартиру № 1 в виде сооружения литер Б - летняя кухня, площадью 18 кв.м.; литер В сарай площадью 27, 8 кв.м. За ФИО2 в счет 3/4 доли домовладения №17 по улице Васнецова в городе Лабинске, признать право собственности на квартиру № 2, состоящую из следующих помещений, общей площадью 213,7 кв.м.: литер под/А гараж №1 площадью 31,2 кв.м.; литер под/А подсобная №2 площадью 42,9 кв.м.; литер под/А котельная №3 - площадью 12,9; кв.м.; Литер под/А лестница № 4 площадью - 1,8; кв.м.; литер под/А лестница №5 - площадью 1,9; кв.м.; литер А прихожая № 6 площадью - 19,7 кв.м.; литер А кухня № 7 площадью - 11,6 кв.м.; литер А кладовая №8 площадью - 3,1 кв.м.; литер А ванная №9 - площадью 5,2 кв.м.; литер А туалет № 10 площадью - 1 кв.м.; литер А жилая комната № 11 площадью - 13,4 кв.м.; литер А жилая комната №12 площадью 7,5 кв.м.; литер А жилая комната № 13 площадью 18,1 кв.м., литер А коридор № 14 площадью - 3,7 кв.м.; литер А лестница № 15 площадью - 2,3 кв.м.; литер А лестница №16 площадью - 2,1 кв.м.; литер над/А жилая комната №17 площадью - 35,2 кв.м.; литер над/А лоджия № 18; площадью кв.м., а также надворные сооружения: литер б/н уборная, площадью 1,2 кв.м., литер б/н сарай, площадью 8 кв.м. Дополнена резолютивная часть решения суда абзацем следующего содержания: Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 23-<...>

Определением Лабинского городского суда от 12.03.2015 г. заявление ФИО2 о разъяснении решения Лабинского городского суда от 05.12.2013 года – удовлетворено. Абзацы второй и третий резолютивной части решения суда правильно читать: Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город Лабинск, улица <...> следующим образом: За ФИО1 в счет 1/4 доли домовладения №17 по улице Васнецова в городе Лабинске, признать право собственности на летнюю кухню литер Б, площадью 18 кв.м.; сарай литер В, площадью 27,8 кв.м. За ФИО2 в счет 3/4 доли домовладения <...> в городе Лабинске, право собственности на жилой дом, общей площадью 213,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: литер под/А гараж №1 площадью 31,2 кв.м.; литер под/А подсобная №2 площадью 42,9 кв.м.; литер под/А котельная №3 - площадью 12,9; кв.м.; Литер под/А лестница № 4 площадью - 1,8; кв.м.; литер под/А лестница №5 - площадью 1,9; кв.м.; литер А прихожая № 6 площадью - 19,7 кв.м.; литер А кухня № 7 площадью - 11,6 кв.м.; литер А кладовая №8 площадью - 3,1 кв.м.; литер А ванная №9 - площадью 5,2 кв.м.; литер А туалет № 10 площадью - 1 кв.м.; литер А жилая комната № 11 площадью - 13,4 кв.м.; литер А жилая комната №12 площадью 7,5 кв.м.; литер А жилая комната № 13 площадью 18,1 кв.м., литер А коридор № 14 площадью - 3,7 кв.м.; литер А лестница № 15 площадью - 2,3 кв.м.; литер А лестница №16 площадью - 2,1 кв.м.; литер над/А жилая комната №17 площадью - 35,2 кв.м.; литер над/А лоджия № 18; площадью кв.м., а также надворные сооружения: уборную, площадью 1,2 кв.м., сарай, площадью 8 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника и вселении - удовлетворить в полном объеме.

Вселить ФИО1, <...> года рождения, место рождения г. <...>, место жительства: г. Лабинск Краснодарского края ул<...> доли изолированной части дома №1, состоящую из летней кухни литер Б, пл. 18 кв. м., сарая литер В, площадью 27,8 кв.м., расположенных по адресу: <...>,

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ? доли изолированной части дома №1, состоящей из летней кухня литер Б, пл. 18 кв. м., сарая литер В, площадью 27,8 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, гор. Лабинск, ул. <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья С.С. Аблаев