Решение № 2-2773/2017 2-2773/2017~М-2375/2017 М-2375/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2773/2017

дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации г/о Истра о признании права собственности на жилой дом площадью 60,0 кв. м, кадастровый (№) и земельный участок площадью 1852 кв. м, расположенные по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ссылаясь на то, что его мать ФИО2 умерла (Дата обезличена), после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, он является наследником, фактически принял наследство, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г/о Истра по доверенности ФИО4 оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что жилой дом площадью 60,0 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи целого домовладения от (Дата обезличена) (л.д. 11-20).

Постановлением Главы Администрации Деньковского с/Совета Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 20).

Вместе с тем, из похозяйственной книги, сведений ситуационного плана, составленного ГУП МО «МО БТИ» (Дата обезличена), а также договора купли-продажи целого домовладения от (Дата обезличена) следует, что при доме имеется земельный участок площадью 1852 кв. м (л.д. 11-19).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 1852 кв. м, что соответствует площади земельного участка, указанной в договоре купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена), участок огорожен забором: по фасадной стороне, по зафасадной стороне, частично по правой стороне (со стороны фасада), граница земельного участка согласована со смежным землепользователем земельного участка с КН (№), с трех остальных сторон земельный участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности (л.д. 39-46).

ФИО2 умерла (Дата обезличена) (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 7) ФИО5 является сыном ФИО6 (отец) и ФИО2 (мать).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ФИО1 после смерти матери принял наследство, в настоящее время истец пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на время совершения сделки купли-продажи дома в 1990 году) при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (действовавшим до 25 февраля 2003 г.) предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей в период возникновения права на наследство, предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с момента открытия наследства к ФИО1 в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, земельный участок площадью 0,15 га и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным наследодателю под принадлежащий ему жилой дом.

Учитывая установленные обстоятельства, доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 принял наследство после смерти матери ФИО2, за ним должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью по фактическому пользования 1852 кв. м, принадлежащие ФИО1, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 60,0 кв. м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1852 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)