Решение № 2-2560/2021 2-2560/2021~М-1413/2021 М-1413/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-2560/2021

Дело № 2-2560/2021УИД 35RS0010-01-2021-002394-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

22 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Баладжаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Петина, 8» о возложении обязанности,

установил:

11.02.2021 ФИО1 обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Петина, 8» (далее – ТСЖ «Петина, 8», ТСЖ) о возложении обязанности. В обоснование указала, что является собственником квартиры <адрес> 31.01.2019 в этом жилом помещении она установила индивидуальный прибор учета тепловой энергии (далее – ИПУ), в связи с чем оплата потребленной тепловой энергии должна производиться исходя из показаний ИПУ и прибора учета общедомовых нужд (далее – ОДН). Ссылаясь на то, что в расчетах начисленной платы за отопление не указаны площади нежилых помещений, начисления по её квартире являются неверными. По этой причине просила возложить на ТСЖ обязанность предоставить план нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> с указанием площади нежилых помещений для определения формулы оплаты ОДН по тепловой энергии.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что в ТСЖ «Петина, 8» с заявлением об ознакомлении с планом нежилых помещений не обращалась. Установленный в квартире ИПУ, в эксплуатацию не введен, поэтому начисление платы за тепловую энергию происходит по общим основаниям. План нежилых помещений необходим для установления площади нежилых помещений, поскольку она не согласна с начислением платы за тепловую энергию ОДН. Есть ли такой план в ТСЖ и его правильное наименование не известно.

Представитель ответчика ТСЖ «Петина, 8» на основании прав по должности ФИО2 иск не признала. Указала, что план нежилых помещений в ТСЖ отсутствует; согласно техническому плану многоквартирного дома нежилые помещения в нем нет; с заявлением об ознакомлении с техническим планом на дом истец не обращался. С 01.01.2019 начисление платы за поставленную истцу тепловую энергию производится на основании постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Петина, 8».

Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение оборудовано ИПУ тепловой энергии, который в эксплуатацию не введен, что стороны не оспаривают.

Начисление платы за тепловую энергию производится теплоснабжающей организацией – акционерным обществом «Вологдагортеплосеть» в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неверное начисление платы за тепловую энергию по ОДН, при этом требований произвести перерасчет платы не заявлял. План нежилых помещений необходим истцу для установления площади нежилых помещений, перерасчета платы за ОДН.

Вместе с тем согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома <адрес>, нежилые помещения в нем отсутствуют. Общая площадь здания с учетом общедомового имущества (лоджий, балконов, шкафов, коридоров и лестничных клеток) составляет 11 473,4 кв.м, из них площадь подвала – 1 153,6 кв.м, места общего пользования – 1 184,4 кв.м.

Конкретный план, являющийся предметом спора, истцом не назван, не смотря на то, что при подготовке дела к рассмотрению и в судебном заседании истцу предлагалось указать наименование предмета спора и представить доказательства наличия его у ответчика.

Общедомовое имущество (лестницы, площадки и т.д.) нежилыми помещениями не является, так как по упомянутому выше постановлению нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Принимая во внимание, что по технической документации нежилых помещений в многоквартирном доме нет, а с заявлением на ознакомление с техническим паспортом (содержащим сведения по всем помещениям дома) истец к ответчику не обращался, последний не отказывал в ознакомлении, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «Петина, 8» о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2021.

Судья

Думова Е.Н.