Решение № 2-1517/2017 2-1517/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1517/2017

Полный текст решения был изготовлен 16 марта 2017 года

2-1517/17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,-

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику - <адрес> в котором просил признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 75,9кв.м. жилой площадью 46,7кв.м. состоящего из следующих помещений: Литера В: № - коридор -площадью 5,9 кв.м., № кухня - площадью 12,5 кв.м., № коридор - площадью 5,7 кв.м., № жилая - площадью 7,0 кв.м., № санузел - площадью 5,1 кв.м., № жилая - площадью 13,7 кв.м., Литера В1 (мансардный): № жилая - площадью 26,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:003 07 27:0067 по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником земельного участка земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:003 07 27:0067, категория земель: земли поселений, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 с.о., <адрес>, д.З.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На указанном земельном участке истцом, в 2010 году самовольно возведено двух - этажное жилое строение общей площадью 75,9 кв.м. жилой площадью 46,7кв.м. состоящего из следующих помещений:Литера В: № - коридор - площадью 5,9 кв.м., № кухня - площадью 12,5 кв.м., № коридор - площадью 5,7 кв.м., № жилая - площадью 7,0 кв.м., № санузел -площадью 5,1 кв.м., № жилая - площадью 13,7 кв.м.,Литера В1 (мансардный): № жилая - площадью 26,0 кв.м.

Разрешение на строительство истцом получено не было, поскольку он не принимал меры по оформлению разрешения на строительство.

В 2017 году он обратился к ответчику по вопросу получения акта ввода в эксплуатацию жилого дома, однако ему было отказано, на основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3 - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск МО ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку истцом не было представлено разрешение на строительство.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию» по причине отсутствия документов в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> Подольск, д. Меньшово, <адрес>. ( л.д.6)

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Меньшово, <адрес>, установлено, что вышеуказанный жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 75,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 75,9 кв.м., отраженный в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Меньшово д.З, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям строительных норм и правил за исключением норм п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.7.1 СП 42.13130.2011« Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ - 89*, согласно которым расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Фактическое расстояние от возведенного жилого дома до границы соседнего участка при <адрес> д. Меныпово - 2,0 м. Вышеуказанное нарушение не является существенным и может быть устранено при наличии согласия собственника смежного земельного участка при <адрес> д. Меныпово. Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Меныпово д.З, установлено, что вышеуказанный жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 75,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 75,9 кв.м., отраженный в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Меныново д.З, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей. Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Меныиово д.З, установлено, что вышеуказанный жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 75,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 75,9 кв.м., отраженный в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Меныново д.З, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не создает угрозы жизни и здоровью граждан. ( л.д.27-28)

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ « Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 75,9кв.м., жилой площадью 46,7кв.м., состоящего из следующих помещений: Литера В: № - коридор -площадью 5,9 кв.м., № кухня - площадью 12,5 кв.м., № коридор - площадью 5,7 кв.м., № жилая - площадью 7,0 кв.м., № санузел - площадью 5,1 кв.м., № жилая - площадью 13,7 кв.м., Литера В1 (мансардный): № жилая - площадью 26,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:003 07 27:0067 по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>

Настоящее решение является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

2-1517/17