Решение № 2-1276/2023 2-1276/2023~М-1097/2023 М-1097/2023 от 23 ноября 2023 г. по делу № 2-1276/2023

Дело №2-1276/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО2 23 ноября 2023 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского поселения г. ФИО4 Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО8. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. ФИО4 Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г. Баймак и Баймакский район «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО3 ФИО10 была предоставлена <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Согласно Договору о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО12 указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому.

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец истицы - ФИО13. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества - <данные изъяты> в праве на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО14. совместно с ним проживали - ФИО15 ФИО16.

Истица указывает, что ранее в приватизации не участвовала, считает, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилою помещения. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения передающей стороне - к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить ранее возникшие право собственности на это помещение Администрации ГП г. Баймак MP Баймакский район, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд.

Истица указывает, что указанная квартира являлась единственным жильем семьи ФИО17. После смерти отца ФИО18 стала наследником первой очереди и фактически приняла наследственное имущество, квартира перешла в ее владение.

Истица указывает, что ФИО19 при жизни начал, но не успел оформить правоустанавливающие документы на квартиру, не зарегистрировал в установленном законом порядке право долевой собственности, но он стоял на регистрационном учете в указанной квартире, добросовестно пользовался и нес бремя содержания принадлежащего ему имущества. Квартира зарегистрирован в органах БТИ на имя ФИО20 и ФИО21 имеется технический паспорт инв№ и кадастровый паспорт кад№

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследником умершего ФИО22 является: дочь - ФИО23. Завещания от имени ФИО1 на других лиц не зарегистрировано, и иных лиц, которые могут претендовать на наследственное имущество после смерти не имеется.

Истица указывает, что добросовестно пользуется указанным имуществом, приняв меры по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, а также несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоговые сборы и пошлины.

Истица указывает, что поскольку после открытия наследства она продолжает владеть и добросовестно пользоваться всем имуществом, принадлежавшим умершему, несет за свой счет расходы на содержание имущества наследодателя и предпринимает меры по его сохранению и защите его от посягательств третьих лиц, относится к нему как к своему собственному, считает, что посредством фактического владения имуществом наследодателя со дня смерти ФИО24 и по сегодняшний день, а также пользование им, истица реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Установление данного факта для истицы имеет юридическое значение, так как она приобретает право на оформление наследства. Во внесудебном порядке истица не имеет возможности установить данный факт.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместных проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владения или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершении предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истица просит признать за ней ФИО25 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. ФИО4 Баймакский район РБ, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Баймакский филиал и КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймак в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица начальник отдела по Баймакскому району и городу Баймаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. Поступило заявление, просит суд вынести решение по усмотрению суда при наличии на то законных оснований.

Суд, изучив материалы дела приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. ст.40,41ЗемельногокодексаРФ арендаторы земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначениемземельногоучасткаи его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.51 Градостроительного кодексаРФстроительство, реконструкцияобъектовкапитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такихобъектов, осуществляетсянаосновании разрешениянастроительство.

Согласноп.1 ст.218Гражданского кодекса РФправособственности нановую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правособственностиназдания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является предоставление земельного участка в аренду по договору аренды.

Из материалов дел следует, на основании постановления Администрации г. Баймак и Баймакский район «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 была предоставлена <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Согласно Договору о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО27 и ФИО28 указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому.

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы ФИО29. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества - <данные изъяты> доли в праве на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО30 совместно с ним проживали - ФИО31

Истица ранее в приватизации не участвовала, то есть, в настоящее время она имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилою помещения. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения предающей стороне - к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить ранее возникшие право собственности на это помещение Администрации ГП г. Баймак MP Баймакский район, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

Указанная квартира является единственным жильем семьи ФИО32 После смерти отца ФИО33. стала наследником первой очереди и фактически приняла наследственное имущество, квартира перешла в ее владение.

Установлено, что ФИО34 при жизни начал, но не успел оформить правоустанавливающие документы на квартиру, не зарегистрировал в установленном законом порядке право долевой собственности, но он стояла на регистрационном учете в указанной квартире, добросовестно пользовался и нес бремя содержания принадлежащего ему имущества. Квартира зарегистрирована в органах БТИ на имя ФИО40. и ФИО42 Е.Н., имеется технический паспорт инв.№ и кадастровый паспорт кад.№

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследником умершего ФИО37 является: дочь - ФИО38. Завещания от имени ФИО39М. на других лиц не зарегистрировано, и иных лиц, которые могут претендовать на наследственное имущество после смерти не имеется.

Установлено, что добросовестно пользуется указанным имуществом, приняв меры по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, а также несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоговые сборы и пошлины, что после открытия наследства истица продолжает владеть и добросовестно пользоваться всем имуществом, принадлежавшим умершему, несет за свой счет расходы на содержание имущества наследодателя и предпринимает меры по его сохранению и защите его от посягательств третьих лиц, относится к нему как к своему собственному, считает, что посредством фактического владения имуществом наследодателя со дня смерти ФИО43. и по сегодняшний день, а также пользование им, истица реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Установление данного факта для истицы имеет юридическое значение, так как она приобретает право на оформление наследства. Во внесудебном порядке истица не имеет возможности установить данный факт.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, ранее истица в приватизации не участвовала, то есть сохранила право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилою помещения.

Согласно материалам дела, истице представлено было в собственность <данные изъяты> доли на указанную квартиру, а <данные изъяты> ее отцу. Данный факт подтверждается документально. При этом право собственности не было зарегистрировано и сведений о том, что кто-либо претендует на эту квартиру не имеется.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание то, что возражений по исковому заявлению ответчиком не представлено, против удовлетворения исковых требований никто не возражал, суд находит, что требование о признании право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>., кад.№. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО44 к Администрации городского поселения г. ФИО4 Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО45 право собственности на жилое помещение <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кад.№. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.