Решение № 2-123/2017 2-123/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области и Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать его право собственности на квартиру, общей площадью 72,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С» и ООО «К» заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «К» купил у ОАО «С» указанную квартиру. Он, являясь единственным учредителем ООО «К, ДД.ММ.ГГГГ принял решение о ликвидации общества. Спорная квартира была передана ему по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ООО «К» было ликвидировано. Он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку право собственности ООО «К» на данный объект недвижимости в момент его передачи не было зарегистрировано в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Г. иск поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 являлся единственным учредителем ООО «К», зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было принято решение о ликвидации ООО «К».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «К» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С» и ООО «К» заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «К» купил у ОАО «С» квартиру, общей площадью 72,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Органом технической инвентаризации (БТИ) ДД.ММ.ГГГГ ООО «К» выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру.

После принятия решения о ликвидации ООО «К» спорная квартира была передана истцу, как единственному учредителю общества с долей участия в 100%, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру, поскольку при передаче жилого помещения истцу право собственности передающей стороны – ООО «К», не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что ООО «К» прекратило свою деятельность, его право собственности на квартиру возникло до вступления в силу Закона о регистрации, а истец в соответствии с требованиями ч.1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" принял указанное имущество в свою собственность и несет бремя его содержания, суд считает исковое требование истца законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 72,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья