Решение № 2-2900/2018 2-2900/2018~М-2507/2018 М-2507/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2900/2018

Дело №2-2900/18
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Л,В. к ФИО1, Администрации <данные изъяты> о признании действительным договора дарения жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, Администрации <данные изъяты> о признании действительным договор дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем <адрес> ФИО, зарегистрированный в реестре за №, признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения летнего домика между ФИО (бабушкой истца) и ФИО2 – истцом по делу, в соответствии с которым бабушка подарила истцу летний домик, расположенный в <адрес>. Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен специалистом <адрес> Позже истец оформила право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время право собственности истца зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В регистрации прав истца на дом было отказано в связи с тем, что договор дарения надлежащим образом не был зарегистрирован в БТИ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется указанным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме оплачивает расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ даритель по договору ФИО умерла. В настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал, пояснив, что он является прямым наследником имущества умершей ФИО, истец является его племянницей, истец приходится внучкой его матери ФИО Мать при жизни подарила спорное имущество истцу по договору дарения. Претензий к истцу он (ФИО1) не имеет.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО против иска не возражал, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (даритель) и ФИО2 (одаряемая) был заключен договор дарения, в соответствии с которым, ФИО подарила внучке - ФИО2 - истцу по делу летний домик, принадлежащий на праве личной собственности ФИО, расположенный на земельном участке размером 0,30га в <адрес>.

Данный договор дарения удостоверен секретарем <адрес> ФИО. зарегистрирован в реестре за № (л.д.8).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> истцу ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> при доме в дер. Новинки для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

На основании вышеуказанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО2 Райкомземом выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право собственности истца на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.11-13).

Право собственности истца ФИО2 на данный земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, зарегистрировано в установленном законом порядке, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16)

Спорный жилой дом, площадью 65,4 кв.м, расположен на земельном участке с К№, что подтверждается техническим планом здания (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д.9).

После смерти ФИО никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что следует из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно с ч.2,3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, и подлежит государственной регистрации.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, содержит подписи сторон договора, удостоверен специалистом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №. Регистрация договора удостоверена печатью указанного сельсовета.

По форме и содержанию договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям ГК РСФСР.

Сторонами соблюдена письменная форма договора, договор сторонами исполнен, а именно, ФИО выразила при жизни свою волю в дарении спорного дома, договор подписан сторонами в присутствии специалиста сельсовета.

При жизни ФИО право собственности истца на жилой дом по вышеуказанному договору дарения не оспаривала.

В соответствии со ст.10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное.

При таких обстоятельствах, договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО2, удостоверенный <адрес> сельским Советом <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, надлежит признать действительным.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что на спорный жилой дом составлен технический паспорт, технический план согласно которого площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0120112:243, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2, право истца на жилой дом никем не оспаривается, за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м, расположенный на земельном участке с К№, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,12,218,432, 572,574 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать действительным договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО2 Л,В., удостоверенный <адрес>, зарегистрированный в реестре за №.

Признать за ФИО2 Л,В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный жилой дом, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: