Решение № 2-780/2020 2-780/2021 2-780/2021~М-3879/2020 М-3879/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-780/2020

Дело № 2-780/20

УИД 63RS0044-01-2020-005708-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2021 ФИО2 к Администрации городского округа Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, ГСК-144 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.02.1994 года № 74365, решения Промышленного районного суда г. Самары от 28.01.2020 ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-144, <адрес> право собственности на который зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 25.07.2017. Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Для уточнения местоположения границ земельного участка и приведения его в соответствие с фактическими границами истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Уведомлением от 21.10.2020 кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с непредставлением документов, определяющих место положение границ земельного участка при его образовании или проекта межевания территории. Такие документы у истца отсутствуют. Данный земельный участок занят капитальным гаражом № 1 в ГСК-144 и был предоставлен истцу для этих целей. Постановлением Администрации г.о. Самара от 26.04.1993 года № 650 в постоянное пользование ГСК-144 был предоставлен земельный участок площадью 0,0214 га под проектирование и строительство гаражей. 15.02.1995 года индивидуальные одноэтажные гаражи ГСК-144 предъявлены к приемке и приняты в эксплуатацию Актом о приемке законченного строительством объекта. С момента возведения гаража и по настоящее время его конфигурация не изменялась, переустройство или пристрой не осуществлялись. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-144, <адрес>, согласно уточненным координатам межевого плана от 03.02.2020, изготовленного ООО «БТИ Самара».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.11.2019, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дел в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ГСК-144, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-144, <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, границы земельного участка не определены (л.д. 58-61).

Актом о приемке законченного строительством объекта от 15.02.1995, индивидуальные одноэтажные гаражи ГСК 144 по ул. <адрес> приняты в эксплуатацию (л.д. 23).

ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для определения границ земельного участка. Уведомлением от 21.10.2020 действия по осуществления кадастрового учета приостановлены в связи с отсутствием проекта межевания территории, фотопланов местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (л.д. 20).

Как следует из заключения кадастрового инженера от 11.02.2021, геодезическая съёмка земельного участка с кадастровым номером 63:01:0105002:561 проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0105002:561 составляет 19 кв.м. Указанный земельный участок существует на местности в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 69-73).

В официальном издании «Самарская газета» № 133 от 02.07.2020 опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0105002:561 (л.д. 22-23).

Согласно экспертному заключению, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0105002:561, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-144, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено (л.д. 77-78).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента ввода в эксплуатацию спорного гаража, конфигурация земельного участка под ним не менялась, поскольку переустройство гаража не осуществлялось, границы земельного участка ограничены гаражом № 1, пересечение границ с границами смежных земельных участков отсутствует, в связи с чем требования истца об установлении местоположения границ земельного участка суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0105002:561, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-144, <адрес> площадью 19 кв.м, в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2021 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь

.