Решение № 2-455/2018 2-455/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-455/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 г. г. Туапсе

Туапсинский районный суд в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Гайдиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК «Старт», третьему лицу ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, восстановлении в членстве ГСК,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Старт», ФИО2 о восстановлении в членстве ГСК «Старт», как владельца гаражного бокса №, и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании гаражным боксом № в ГСК «Старт», находящегося по адресу (<адрес>, пгт. Джубга, пер. Зеленый, <адрес> путем: передачи мне ключей от гаражного бокса, выдачи справки о полной выплате паевого взноса, ссылаясь на то, что он являясь членом ГСК «Старт» построил два гаражных бокса, один из которых правлением ГСК был неправомерно передан другому лицу.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования в обоснование которых пояснил, что Гаражно-строительный кооператив «Старт» был создан в 2001 году на основании решения общего собрания его членов. Он являлся одним из учредителей кооператива, с момента создания и до 2004 года являлся его председателем. За ним было закреплено место под гаражный бокс №. В 2004 году один из членов кооператива Т, за которым было закреплено место под гаражный бокс №, решил выйти из состава ГСК. Он обратился к нему, как к соседу по гаражу, с предложением выкупить его долю. Устав кооператива позволял прекратить членство и выйти из его состава, путем подачи соответствующего заявления и передачи паевых взносов другим членам кооператива без согласия остальных членов кооператива Обдумав предложение Т, он согласился. В 2004 году на общем собрании членов ГСК «Старт» был рассмотрен вопрос об исключении Т из членов ГСК «Старт» согласно его заявлению. Там же было решено, что паевые вносы уплаченные к тому времени Т, он ему вернет, так как в кассе кооператива денег не было, а место под гаражный бокс № будет перезакреплено за ним. Тогда же, он передал Т <данные изъяты>, а Т земельный участок под строительство гаражного бокса №. Данный факт подтверждается распиской и передаточным актом. Таким образом, в 2004 году стал владельцем двух гаражных мест в ГСК «Старт»: № и

№. Земельный участок для строительства и эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 2 941 кв.м., кадастровый №, был предоставлен в аренду кооперативу сроком на 20 лет в 2004 году на основании постановления главы <адрес> № от 02.06.2004 года. Земельный участок состоял из двух контуров. Один из обособленных земельных участков располагался рядом с жилыми домами и администрацией были откорректированы границы земельного участка с переносом его в другое место. Его участки располагались именно на этом земельном участке. В 2010 году председатель кооператива предложила ему оплатить долги по обоим гаражным боксам по участку № – <данные изъяты> и <данные изъяты> по гаражному месту №. В течение 2-х недель он внес указанные денежные средства о чем имеются у него квитанции. В 2011 году ГСК получило разрешение на строительство и он начал строительство одновременно двух гаражных боксов, один № за собственные средства, а второй № по договоренности с Р, за счет последнего, с последующей передачей гаража. Строительство своих гаражных боксов (№ и №) он окончил к 2012 году. В августе 2015 года гаражный бокс № он передал Р Тогда же он в связи с переоформлением документов его исключили из членов ГСК как владельца гаражного бокса №, он остался членом кооператива, как владелец гаражного бокса №. За этот гаражный бокс он оплачивал членские взносы. До 2015 года никаких вопросов не возникало. В 2016 году он обратился с заявлением к председателю о выдаче ему документов так как решил оформить право собственности на гараж Однако, в выдаче документов ему было отказано и председатель заявила, что гараж № ему не принадлежит. Вместе с тем, до 2015 года он пользовался гаражом, ставил там свою машину. Однако, по семейным обстоятельствам в 2015 году он уехал в Осетию, длительное время отсутствовал, и когда вернулся обнаружил, что в гараже заменен замок. Взламывать замок он не стал, обратился в ГСК «Старт», где и получил ответ, что он не имеет к этому гаражу никакого отношения и не является членом ГСК «Старт» Гараж ему строили наемные работники, которые могут это подтвердить. Кроме того, в гараже находятся его личные вещи: инструменты, стройматериалы, которые он оставил там в 2015 году. В то время когда он строил гараж претензий к нему никаких не предьявлялось. Номера участков в кооперативе менялись, после того как второй контур был заменен нумерация была произведена в ином порядке. Однако, все члены ГСК, в том числе и председатель признают, что он строил два гаража, в границах земельного участка предоставленного ГСК в аренду. Каким образом его гараж передали другому лицу он не знает. Просит удовлетворить его требования, заявления о выходе из ГСК как владелец второго гаража он не писал, оплачивал членские и иные взносы необходимость в которых была у ГСК. Конфликт произошел из-за того, когда он попросил председателя вернуть ему излишне уплаченные денежные суммы. Гаражный бокс № в ГСК «Старт» построил он, своими силами и за счет собственных средств. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичные нормы изложены в ст. 3 Устава ГСК «Старт» - член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать на свое имя право собственности. Однако из-за незаконных действий ответчика он лишен возможности пользоваться построенным гаражом, и не может оформить его в собственность. Это существенно нарушает его права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Он построил свой гараж в строгом соответствии с законом, затратил на это свои силы и средства. Соответственно, как его законный владелец, имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании гаражом.

Представитель ответчика ГСК «Старт», действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования не признала пояснив при этом, что ФИО1 не является членом ГСК «Старт» с 2015 года по собственному волеизьявлению, что подтверждается бухгалтерскими документами, квитанциями, а также протоколом общего собрания об исключении его из членов ГСК. С истцом был произведен полный расчет, что подтверждается ордером № от 11.07.2015 года, истцу возвращены членские взносы в сумме <данные изъяты>, однако за какой период пояснить не может. Повторно с заявлением о принятии его в члены ГСК ФИО1 не обращался. Представленный истцом протокол о переоформлении на него места, которое предоставлялось Т является сфальсифицированным, поскольку такого факта не было. 29.09.2011 года проводилось собрание о перезакреплении мест под строительство гаражей, и за истцом было закреплено место №, а место № было закреплено за ФИО4. С 2003 года по 2015 год от ФИО4 поступали членские взносы, всего в сумме <данные изъяты>, что подтверждается кассовыми книгами и справкой бухгалтера. После выхода ФИО4 из ГСК, <данные изъяты> была ему возвращена, поскольку такой порядок предусмотрен Уставом, а на его место принят другой член Х, который внес <данные изъяты> в кассу ГСК по приходному ордеру. Впоследствии он продал гараж ФИО2 переоформление прошло в том же порядке. Т являлся членом ГСК с 2003 года по 2006 год, исключен из членов ГСК в 2006 году по его заявлению, место свое он передал ФИО5. Согласно списков у Т место было №. Гараж № строил ФИО6, не являясь членом ГСК, но по договоренности с ФИО1, а ФИО1 строил гараж №.

Председатель ГСК «Старт» ФИО7, возражала против удовлетворения ходатайств по тем же основаниям.

Представитель третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенности Р в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что ФИО1 начал строить для них гараж в 2012 году. Они ему передавали денежные средства, а он занимался строительством. Когда была крыша у гаража они стали требовать переоформления гаража на свое имя. По расписке от 24.07.2014 года он передал им членскую книжку на имя ФИО1 на гараж №. ФИО1 под различными предлогами отодвигал переоформление документов, в связи с чем им пришлось обратиться к председателю ГСК, от которой они узнали, что ФИО1 не имеет никакого отношения к гаражу №. После чего они потребовали переоформления на них гаража №. Он написал заявление о вступление в ГСК, а ФИО1 написал заявление о выходе из ГСК, ему была выдана членская книжка. Второй гараж ФИО1 также строил для кого-то другого, поскольку когда ФИО1 не было, в гараж приезжали какие-то люди, и претендовали на него как на свой собственный. В 2015 году ему поступил звонок от Х, который сообщил, что он является собственником гаража №, сказав что поскольку у них общая стена, а он хочет снести гараж, если мы его у него не купим. Чтобы не заниматься вновь строительством, они согласились с гражданской супругой и выкупили у Ханджян гаражный бокс №, однако оформляли все документы через членство в ГСК, так как право собственности за Ханджян признано не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям :

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав, которая осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами.В силу ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.

В соответствии с п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества. Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.

Пунктом 2 ст. 116 ГК РФ определено, что устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Пунктом 6. ст. 116 ГК РФ установлено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Так, в судебном заседании установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Старт» был создан в 2001 году на основании решения общего собрания его членов (протокол общего собрания № от 09.01.2001 года) для обеспечения нуждающихся автолюбителей парковкой, хранением и ремонтом транспортных средств.

Устав Гаражно-строительного кооператива утвержден общим собранием членов кооператива от 29.11.2011г.

Согласно Уставу Гаражно-строительного кооператива «Старт», кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

Органами управления кооператива являются Общее собрание членов Кооператива, Председатель Кооператива, и наблюдательный совет.

Высшим органом управления кооператива является Общее собрание членов Кооператива, к исключительной компетенции которого относятся вопросы в том числе прием и исключение из членов кооператива.

Согласно ст. 2 Устава, членами ГСК «Старт» являются граждане РФ, признающие устав кооператива и принимающие личное трудовое участие в его деятельности.

Кооператив осуществляет свою деятельность на земельном участке, площадью 2941,13 квм предоставленного ГСК «Старт» в аренду сроком на 20 лет для строительства и эксплуатации 60 гаражных боксов, по адресу п.<адрес>Зеленый 7. Договор аренды заключен 02 июня 2004 года.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива «Старт», с момента его образования и до 2004 года являлся его председателем, за ним было закреплено место под гараж №.

Согласно п.3 ст.2 Устава ГСК «Старт», членство в кооперативе прекращается в случаях выхода из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива, передачи паевых взносов другим членам кооператива без согласия остальных членов кооператива, исключения из кооператива.

Как следует из расписки, датированной 16.08.2004г., подписанной Т он являясь членом ГСК Старт» передал принадлежащий ему земельный участок № для строительства гаражного бокса члену ГСК ФИО1 за <данные изъяты>. Допрошенный в судебном заседании Т подтвердил, что он передал свое место под гараж своему соседу по гаражу ФИО1, получив от него денежные средства, выплаченные им к тому времени в кооператив. Допрошенный судом З пояснил, что он вступил в ГСК «Старт» вместе со своей супругой, условием для предоставления ему места под гараж, было расположение двух гаражных боксов рядом, его просьба была выполнена. Денежных средств за место под гараж Т он не передавал. Свидетель С пояснил в судебном заседании, что он знал о передаче Т своего пая в ГСК «Старт» ФИО1, а последним в ГСК было построено два гаража. Свидетель Г также пояснил, что он занимался строительством двух гаражей по заказу ФИО1, который ему оплачивал за материалы и работу. Он также знает со слов Т, что свой пай он продал ФИО1. С в судебном заседании также подтвердил указанные обстоятельства. Таким образом, доводы представителей ответчиков о том, что Т передал свое место З или его супруге не нашло свое подтверждение. Допрошенная в судебном заседании ФИО8, являющаяся бухгалтером ГСК «Старт» также пояснила, что Т они денежных средств не возвращали, поскольку они не знали кому он передал свое место под гараж. Напротив, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Т свое место под гараж передал ФИО1 В связи с чем суд считает, что ФИО1 являлся членом ГСК «Старт» имея там два места под строительство гаражей, построив при этом два гаража.

Кроме свидетельских показаний, факт строительства ФИО1 гаражного бокса № подтверждается техническим паспортом, изготовленным 15 ноября 2013 года, представленного истцом, что свидетельствует о том, что в 2013 году истец имел доступ к данному гаражу. А также представленные квитанции на приобретение строительных материалов.

Строительство ФИО1 двух гаражей не оспаривается и представиелями ГСК «Старт». Председатель ГСК «Старт» ФИО7 подтвердила в судебном заседании, что они знали, что ФИО1 строил два гаража, они ставили об этом в известность ФИО4, за которым протоколом собрания было закреплено место №, однако мер к ФИО1 не принимали. Р в судебном заседании также пояснил, что ФИО1 в ГСК «Старт» строил два гаража, один из которых за его денежные средства, для последующего переоформления.

Таким образом, заявление ФИО1 о выходе из членства ГСК «Старт» в связи с передачей своего пая, и следовательно и места под гараж под №, нельзя расценивать как окончательный его выход из членства ГСК «Старт», поскольку у ФИО1 к 2015 году имелось два построенных гаража.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

Суд считает, что ответчиками не представлено доказательств, что ФИО1 добровольно вышел из членства ГСК, передал второй гараж построенный за счет собственных средств другому лицу. В судебном заседании достоверно установлено, что заявление ФИО1 о выходе из членов кооператива в правление не поступало, документов о совершении ФИО1 сделки по отчуждению гаражного бокса№, решения суда о лишении его прав на гаражный бокс № в правление ГСК «Старт» представлено не было. Несмотря на указанные обстоятельства, ГСК «Старт» на основании заявления по гаражному месту № приняло решение на собрании членов ГСК от 22 августа 2015 года об исключении ФИО1 из членов ГСК. Иных каких-либо оснований для исключения ФИО1 из членов ГСК «Старт» суду не представлено, а судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что исключение из членов ГСК «Старт» ФИО1 является незаконным и он подлежит восстановлению в членстве ГСК «Старт».

Доводы о том, что место под гараж № было закреплено на основании протокола общего собрания за ФИО4, суд считает не имеет существенного значения. Поскольку ответчиками не представлено доказательств, что гараж № был построен ФИО4, либо лицами которым впоследствии передавалось указанное место. Согласно представленных доказательств ФИО4 передал Ханджян свой пай, а Ханджян передал его ФИО2. Финансовых документов, достоверно подтверждающих передачу денежных средств, в судебное заседание не представлено.

Доводы представителей ответчика о том, что ФИО1 оплачивались членские взносы только по одному гаражному боксу, также не подтверждены достоверными доказательствами, квитанции о получении денежных средств от ФИО1 и записи в кассовых книгах имеют противоречия.

Вместе с тем, суд считает, что ФИО1 построив на территории ГСК «Старт» гараж, не может быть лишен права пользования гаражом, возведенным им за счет собственных средств.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные нормы изложены в ст. 3 Устава ГСК «Старт» - член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать на свое имя право собственности.

Из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что в ГСК «Старт» он имеет два места, под гараж № отведенный ему как члену ГСК и под гараж № переданный ему Т, то есть паевые взносы были им выплачены по двум гаражным местам.

Однако, в связи с передачей построенного гаража иным лицам, истец лишен возможности пользоваться построенным им гаражом, и не может в том числе, оформить его в собственность, что существенно нарушает его права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ФИО1 построил свой гараж №, затратил на это свои средства. Соответственно как его законный владелец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании гаражом.

Таким образом, суд считает, что в данной части требования ФИО1 также являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить ФИО1 в членстве ГСК «Старт».

Обязать ГСК «Старт» устранить препятствия в пользовании гаражным боксом № в ГСК «Старт» предоставив ключи от гаражного бокса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.