Решение № 2-123/2021 2-123/2021~М-32/2021 М-32/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-123/2021

Дело № 2-123/2021 (УИД 72RS0007-01-2021-000073-20)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 05 марта 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при помощнике судьи Агабабян Д.С.,

с участием прокурора Голышмановского района Тюменской области Пышминцева В.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, место нахождение которых не известно, адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 года и ордер № 040 от 05.03.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании МО МВД России «Голышмановский снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где были зарегистрированы ответчики, местонахождения которых истцу не известно, в доме они не проживают, каких-либо договорных отношений о праве пользования жилым помещением стороны не заключали. Бремя содержания имущества ответчики также не несут. Регистрация ответчиков препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя – ФИО11, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3 (том 1 л.д.14-15), которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что ФИО1 приходится ей тетей, ей принадлежит дом, расположенный по адресу <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, были прописаны в доме супругом собственника, в доме никогда не проживают, вещей их нет, бремя содержаний не несут, местонахождение ответчиков неизвестно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту, их представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Дицембаев С.М., представивший удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, их позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом (том 1 л.д.5). Других собственников на жилой дом не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, представленной стороной истца в судебном заседании.

Домовая книга, информация отдела по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский», свидетельствуют о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении (том 1 л.д.6-13, 35).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей ФИО10 и ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили, что ответчиков они в доме никогда не видели, личных вещей в доме нет, в настоящее время в доме с разрешения собственника проживает свидетель ФИО10

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Считая, что права истца ФИО1, как собственника жилого помещения нарушены, она обратился с вышеуказанным иском в суд.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, общего хозяйства с ответчиками они не ведут, кроме того, ответчики не несут расходы по содержанию дома, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает его право на распоряжение принадлежащим имуществом.

Учитывая, что регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о возложении обязанности на МО МВД России «Голышмановский» снять ответчиков с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, так как бездействия названного органа судом не установлено, основания для возложения обязанности отсутствуют, действия государственного органа регламентированы выше названными законом и правилами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий судья