Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-711/2019

Дело № 2-711/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Ждановой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Пичикяна С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 с требованиями о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – домовладением <....> по <....> в <....>; обязании ОМВД России по <....> снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <....>. В данном домовладении зарегистрирована ответчик, которая являлась супругой его сына, в августе 2018 года брак между ответчиком и его сыном был расторгнут, однако в домовладение ФИО2 никогда не вселялась, в связи с чем не приобрела право на его пользование, однако сняться с регистрационного учета не пожелала. С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о проживании не составлялось, членом его семьи она не является, в настоящее время в жилом доме не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеются судебные извещения, возвращенные в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Пичикяна С.М. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Пичикян С.М. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от <....>, является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <....>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <....> серии 23-АИ 814314, от <....><....>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <....>.

Как следует из домовой книги домовладения <....> по <....>, в <....> в спорном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2.

Истец пояснил, что в настоящее время регистрация ответчика чинит помехи ему, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Я, допрошенного в судебном заседании, который пояснил, что ранее состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, их брак расторгнут <....>. В данном домовладении она никогда не проживала, только была зарегистрирована. После расторжения брака ответчица уехала за пределы <....>, место жительства ему неизвестно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированной, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истица не является, в жилом помещении не проживает, домовладение принадлежащее истцу не является ее местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации ее по месту жительства истца, последний лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <....>.

Признавая ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <....>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, <....> года рождения признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <....> снять ФИО2, <....> года рождения с регистрационного учета по адресу <....>.

Решение изготовлено 17.02.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Запорожец