Решение № 2-1637/2023 2-1637/2024 2-1637/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1637/2023

Дело № 2-1637/2023

УИД 24RS0040-01-2024-000367-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 04 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск и 16.01.2006 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. Письмом от 11.06.2014 № 160-2990 ФИО2 предупрежден в соответствии с п. 7.1 Договора об отказе в заключении договора на новый срок. Ответчик в соответствии с п.5.4 Порядка по акту приема-передачи предоставленное жилое помещение не передал. Согласно акту проверки жилого помещения от 29.09.2023, установить факт проживания ответчика не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в жилое помещение. Просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск.

Между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 16.01.2006 № 06/29-КН (далее Договор). Срок действия Договора установлен с 03.09.2005 до 04.09.2006. В соответствии с п. 7.1 Договора, по окончании срока действия договора коммерческого найма Наймодатель обязан письменно, не позднее, чем за 3 месяца до истечении срока, уведомить Нанимателя с предложением заключить договор на тех же условиях и иных условиях либо с предупреждением об отказе от продления договра коммерческого найма на новый срок.

Ответчик в соответствии с п.5.4 Порядка по акту приема-передачи предоставленное жилое помещение не передал, в связи с чем 11.06.2014 истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, до настоящего времени обязательства по Договору ответчик не исполнил.

Согласно акту проверки жилого помещения от 29.09.2023, установить факт проживания ответчика не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что договор найма жилого помещения коммерческого использования прекратил своё действие в связи с истечением срока его действия – срок договора истек 04.09.2014, ответчик до настоящего времени в соответствии с п.5.4 Порядка по акту приема-передачи предоставленное жилое помещение не передал.

Учитывая изложенное, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова