Решение № 2-1983/2018 2-1983/2018~М-1858/2018 М-1858/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1983/2018

Дело №2-1983/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 21 ноября 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре Громовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПанжИ. И. В., ФИО1, ФИО2 к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В период эксплуатации квартиры, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, а именно: объединен туалет с ванной комнатой, заделан проход, ведущий из коридора в кухню, частично убрана перегородка между коридором и жилой комнатой, частично убрана стена между жилой комнатой и кухней. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры.

Указанная перепланировка произведена без разрешающих документов. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации города Прокопьевска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ПанжИ. И. В., ФИО3, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>30, общей площадью 42,9 кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ни кем не оспорено. (свидетельства о государственной регистрации права л.д. 5-7).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>30, имеет общую площадь 43,1 кв.м., в том числе жилую площадь 29,6 кв.м.

Согласно заключению технического обследования <...> ТО, состоянию строительных конструкций <...> после перепланировки, проведенного специалистами ООО «Ампир», общая площадь квартиры изменилась в результате перепланировки: частично демонтирована внутренняя стена между коридором, общей комнатой и кухней, объединен туалет и ванная комната, демонтирована кладовая, заложен кирпичом дверной проем из коридора в кухню. Перепланировка квартиры выполнена с целью комфортного проживания и более рационального использования жилой площади.

В процессе технического обследования состояния строительных конструкций <...> после перепланировки, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, конструкции квартиры соответствуют требованиям государственных норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций, квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет интересы третьих лиц.

В соответствии с актом проверки технического фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу г<...> установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено, не нарушены права и законные интересы граждан и соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилые помещения по данному адресу соответствуют требованиям и пригодны для постоянного проживания.

В данном случае истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...>, расположенную по адресу: <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированной организации о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <...>, расположенную в жилом <...>, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2018 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1983/2018 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области