Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Земскова В.Н., при секретаре Огольцовой О.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО-Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО-Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в которую вселилась с мужем (ныне покойным) ФИО3, работавшим в колхозе им. Крупской, и двумя сыновьями на основании ордера № на жилое помещение, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Главы Пригородной сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В начале этого года она решила приватизировать указанную квартиру, однако администрацией МО-Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> ей было отказано в её приватизации, в связи с тем, что данная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества. В данной квартире также прописан её сын ФИО2, который нотариально отказался от своего права участия в приватизации указанной квартиры. С момента вселения в указанное жилое помещение и по настоящее время она оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, т.е. фактически пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма, который не был заключен в письменной форме. Признать за ней законность проживания в указанной квартире и признать право собственности на нее можно только по решению суда, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Просит суд признать за ней, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 741192 рубля 69 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО- Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № (в ред. от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, согласно ст. 18 указанного Закона должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе, согласно ст.8 указанного Закона обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, В том случае, если граждане по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.8 указанного Закона за ними может быть признано права собственности на жилые помещения в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл.ФИО5, <адрес>, совместно с ней по месту жительства зарегистрирован сын: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО-Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>.

На основании решения исполкома Пригородного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 с семьей, состоящей из четырех человек (ФИО1, ФИО2 и ФИО6) выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером 41,94 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I -ОБ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>, представляет собой жилое помещение (квартира) общей площадью 59,5 кв.м кадастровый №, кадастровой стоимостью 741192 рубля 69 копеек.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл.ФИО5, <адрес>, представляет собой жилое помещение, инвентарный №, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, подсобной площадью 21,9 кв.м.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО- Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл.ФИО5, <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Сапожковское городское поселение не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО- Сапожковский муниципальный район <адрес>, колхоз им.Крупской в 2001 году реорганизован в СХПК им. Крупской, который является правопреемником колхоза им. Крупской. В связи с завершением процедуры банкротства определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А54-4491/2005-С1 СХПК им. Крупской ликвидировано и правопреемников не имеет. Земельные доли в Уставной капитал не передавались.

На основании нотариального согласия <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, даёт своё согласие на приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>, в собственность на имя ФИО1.

Истец ФИО1 представила справку Ряжского производственного участка Рязанского отделения Центрально- Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что право бесплатной приватизации жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ не использовано.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО6 следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>.

Таким образом, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сл.ФИО5, <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 741192 рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Н.Земсков