Решение № 2-2720/2017 2-2720/2017~М-1602/2017 М-1602/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-2720/2017

дело № 2-2720/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Согласно договора купли- продажи, в указанной комнате никто не прописан, однако на сегодняшний день на основании справки о регистрации выданной ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате прописан один человек. Ответчик не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в комнате нет, каких-либо соглашений о праве пользования комнатой, принадлежащей на праве собственности между истцом и ответчиком не существует.

В связи с чем просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу и по месту жительства согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ, однако судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Отсутствие ненадлежащего контроля за поступающей по месту жительства его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо- представитель ОУФМС России по РБ не явился, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещены, причина неявки суду не известна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что приняты все меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец ФИО4 продала, а Покупатель ФИО1 купила в собственность комнату, по адресу: <адрес>, ком. 5. принадлежащую Продавцу на праве собственности на основании договора приватизации комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на комнату на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано в ЕГРПН.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 по месту жительства.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.И. Мустафина