Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело № 2-1146/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> а, <адрес> на основании договора передачи <адрес> от <дата> В квартире выполнена самовольная перепланировка.

Согласно заключения эксперта, выполненная самовольная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО1 на основании договора передачи <адрес> от <дата> (л.д. 7), регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 6). <дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

В квартире без соответствующей разрешительной документации истцом выполнена самовольная перепланировка квартиры. В ходе перепланировки выполнены: снос ненесуших перегородок, установка новых сантехнических приборов.

Согласно заключению эксперта ФИО4 выполненная самовольная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 49,0 кв.м, в т.ч. жилой – 29,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: