Решение № 2-6622/2024 2-6622/2024~М-5839/2024 М-5839/2024 от 27 декабря 2024 г. по делу № 2-6622/2024

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2024 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 350 кв.м., кадастровый номер участка №

В обоснование заявленных требований указывает, что участок ею получен как бесхозный и находящийся в заброшенном состоянии. На участке отсутствуют какие-либо постройки. Протоколом общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены СНТ, как владелец данного участка, выдана членская книжка. С момента получения земельного участка, она пользуется им добросовестно и открыто, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка нет, правопритязания от третьих лиц не предъявлялось. Истцом в ДГАЗ Администрации <адрес> подано заявление о предоставлении данного земельного участка в собственность для ведения садоводства. Ответом ДГАЗ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Д, ей было отказано по причине того, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки в составе садоводческого товарищества «Южное», были предоставлены в частную собственность согласно списку, в том числе и по <адрес>, был выделен ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для повторного предоставления земельного участка не имеется. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО1.

Стороны, извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО7 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок находится в частной собственности физического лица. Спорный земельный участок предоставлялся в частную собственность ФИО2 Таким образом, граждане, которым спорные земельные участки предоставлены в частную собственность Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу закона, являются собственниками, в том числе и спорного земельного участка, не смотря на тот факт, что право собственности не зарегистрировано. Надлежащим ответчиков по данному делу является собственник земельного участка, либо его наследник. При этом, на земельный участок претендовала ФИО8 С учетом изложенного, требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Судом установлено, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Указанное решение суда вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

В выписке из протокола общего собрания № членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принята в члены СНТ «Южное» и ей выделен бесплатно в пользование участок, находящийся в заброшенном состоянии по адресу: <адрес>, под ведение садоводства и огородничества для личных нужд.

Письмом ДГАЗ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок был предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества, согласно списку, иному лицу.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель членам садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» в частную собственность» земельный участок, находящийся в составе СНТ «Южное», расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в частную собственность ФИО2.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являлась его мать ФИО9, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. В наследственную массу земельный участок по указанному выше адресу не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Из материалов наследственного дела № следует, что наследником по закону имущества умершей, является ее внук ФИО1 (ответчик), который обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариусом было выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на квартиру, гараж и денежные средства. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что при жизни ФИО2 отказался от своего права на земельный участок, заявления о выходе его из членов садоводческого товарищества не имеется, решения общего собрания членов СНТ «Южное» об исключении ФИО2 из членов СНТ не принималось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент выделения ФИО3 спорного земельного участка, у него имелся собственник ФИО1

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Довод истца о том, что собственник не оформил при жизни право собственности на данный земельный участок, и что по наследству другим лицам он не перешел, суд находит несостоятельным, так как отсутствие регистрации права ФИО2 на спорный участок не свидетельствует об отсутствии прав у наследников о включении данного имущества в наследственную массу в судебном порядке.

Ссылка истца, что правовым основанием для признания права собственности на земельный участок является п. 2.6 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», суд не принимает во внимание, поскольку основана на ошибочном толковании норм материального права.

Также факт принятия в члены СНТ и выделение ФИО3 земельного участка, не является основанием для возникновения у истца права собственности на этот земельный участок, поскольку права распоряжения этим участком товарищество не имеет.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, с учетом имеющихся в деле доказательств, также принимая во внимание, что права на земельные участки возникают на основании решения органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Абаканский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения.

Судья К.А. Туревич