Решение № 2-2610/2017 2-2610/2017~М-2621/2017 М-2621/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2610/2017

Дело № 2-2610/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры. Требования обоснованы тем, что истец и ее сын имеют право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, препятствует ее вселению и проживанию в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что в настоящее время она имеет ключи от спорной квартиры, но ответчик препятствует ее проживанию с сыном в спорном жилом помещении. Она обращалась с соответствующими заявлениями о нарушении ее жилищных прав в МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» и органы полиции.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что он передал истцу ключи от квартиры для изготовления дубликата. Спор между сторонами возник из-за неопределенности порядка пользования квартирой.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Чебоксары ООО «УК «Текстильщик», извещенный в установленном ГПК РФ порядке, явку представителей не обеспечили.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оно предоставлено ФИО6 на состав семьи 5 человек, в том числе истца ФИО1 и ответчика ФИО3 Ордер выдан 03 апреля 1987 года.

Из выписки из лицевого счета на указанное помещение следует, что в нем в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1 с сыном ФИО2, ответчик ФИО3 с дочерью ФИО7

ФИО1 обращалась в МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» с заявлением о вселении ее в спорную квартиру, ответом от 29 марта 2017 года ей разъяснен судебный порядок разрешения споров о вселении.

Также ФИО1 обращалась в отдел полиции № 2 УМВД России по г.Чебоксары с заявлением по факту препятствия ФИО3 ее проживанию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением УУП ОП № 2 УМВД России по г.Чебоксары от 19 марта 2017 года по данному обращению в возбуждении уголовного дела отказано.

19 апреля 2017 года истцом ответчику направлено требование об обеспечении доступа в спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО3 передал истцу ФИО1 комплект ключей для изготовления дубликатов.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В ст. 67 ЖК РФ оговорены права нанимателя жилого помещения на помещение, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Истец ФИО1 вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, она и ее несовершеннолетний сын ФИО8 приобрели право проживания и пользования данным жилым помещением.

Ст. 17 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ст. 71 ЖК РФ закреплено право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», следует, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В п. 24 указанного Постановления разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Истец вселен в 1987 году в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент ЖК РСФСР, в силу норм действующего ЖК РФ приобрел право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из объяснений истца следует, что она не может проживать в спорном жилом помещении из-за чинимых препятствий со стороны ответчика, вынуждена арендовать квартиру. Ранее временно проживала у супруга.

Поскольку спорное жилое помещение выдано на основании ордера на состав семьи 5 человек, в том числе на члена семьи ФИО1, государством гарантировано гражданам право на жилище, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении на ФИО3 обязанности не препятствовать ФИО1, ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности передать ключи от квартиры, поскольку они ответчиком удовлетворены до разрешения спора по существу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО3 обязанность не препятствовать ФИО1 во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности выдать ключи от квартиры отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года.

Судья Е.В. Лащенова