Решение № 2-3599/2018 2-3599/2018~М-3456/2018 М-3456/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3599/2018

2-3599/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ДНТ «Старт-2» о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНТ «Старт-2» о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>; признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка; исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка.

Впоследствии представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования в части исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка ввиду реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ранее учтенной, истец не может надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика ДНТ «Старт-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>. Земельный участок предоставлен под дачное строительство.

Суду представлена схема расположения земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>. Указанный земельный участок расположен в следующих границах: <данные изъяты>

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами и ответчиком, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов ДНТ «Старт-2», согласно которой принято следующее решение: в связи с необходимостью приведения в порядке документов на землепользование членами ДНТ «Старт-2» общественных земель и участков, границы которых до настоящего времени не установлены, упорядочения существующих границ участков членов ДНТ «Старт-2», учитывая оформленные фактически используемые участки и отсутствие документации по организации и застройке территории ДНТ «Старт-2», утвержденной в надлежащем порядке, одобрить оформление фактически сложившихся границ участка №, используемого членом ДНТ «Старт-2» ФИО1

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для дачного хозяйства, составляет 0,25 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности ФИО1, предоставлен под дачное строительство и поставлен на кадастровый учет. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и имеется ошибка при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая данные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков», прекратить за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек ввиду реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО13.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № ввиду реестровой ошибки, а именно <данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес> по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах: <данные изъяты>, координаты характерных точек земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.