Решение № 2-1662/2026 2-1662/2026~М-1180/2026 М-1180/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1662/2026

УИД: 61RS0005-01-2026-002050-79


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону

«24» апреля 2026 года Дело № 2-1662/2026

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", третье лицо ФИО2, об определении порядка оплаты за газоснабжение, выдаче платежных документов, перерасчете задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", третье лицо ФИО2, об определении порядка оплаты за газоснабжение, выдаче платежных документов, перерасчете задолженности в обоснование требований ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым участником долевой собственности (1/2 доли) является ФИО Газоснабжение указанного выше домовладения осуществляется на основании лицевого счета №, в связи с чем выдается единый платежный документ на общую сумму без разделения долей. Однако оплату за газоснабжение производит только истец, который за период с июня 2024 года по настоящее время единолично оплатил по лицевому счету за предоставляемую услугу сумму в размере 66079,84 руб. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.05.2024 по делу № в отношении ФИО2 введена процедура банкротства. Факт не оплаты ФИО коммунальных платежей также подтверждается решениями Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.11.2022 и от 21.05.2024. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения норм материального права, истец просит суд определить порядок оплаты за газоснабжение по 1/2 доли за каждым из собственников, выдать платежные документы на имя каждого собственника, а также обязать ответчика произвести перерасчет начислений по лицевому счету № за период с 01.06.2024 по дату фактического разделения платежных документов с учетом произведенной оплаты в сумме 66079,84 руб., признав его долю оплаченной полностью, и фиксации задолженности за ФИО2 и не предъявлении ее к оплате истцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в обосновании своих доводов предоставил письменные пояснения, которые приобщены к материалам настоящего дала.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами настоящего дела, дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила отказать истцу в иске, ссылаясь на то, что спорное домовладение находится в единоличном пользовании истца, доверитель в домовладении не проживает из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым участником долевой собственности (1/2 доли) является ФИО, третье лицо по настоящему делу.

Газоснабжение указанного выше домовладения осуществляется на основании лицевого счета №, в связи с чем выдается единый платежный документ на общую сумму без определения долей.

Оплату за газоснабжение по лицевому счету в сумме 66079,84 руб. за период с июня 2024 года по настоящее время единолично произвел истец ФИО1, что подтверждается выпиской по лицевому счету и квитанцией по оплате.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.11.2022 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по электроэнергии в сумме 53367,50 руб., по газоснабжения в размере 28196,53 руб., за охрану дома 10555,00 руб. и судебные расходы

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.05.2024 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана половина оплаченных коммунальных платежей за период с сентября 2022 года по март 2024 года в размере 92579,00 руб., судебные расходы.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.05.2024 по делу № в отношении ФИО2 введена процедура банкротства.

Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, тогда как стороны обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников (по 1/2 доли), учитывая, что между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по оплате за газоснабжение в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд определяет доли по оплате за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пер<...>, <...> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...><...>, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО1, ФИО2 соразмерно их доле (1/2) оплаты от причитающихся ежемесячных платежей, начиная с месяца, следующего за вступлением решения суда в законную силу.

Таким образом, поскольку основанием для начисления оплаты за газоснабжение жилого помещения по отдельным платежным документам (разделении лицевых счетов) для ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" является вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты за газоснабжение, следовательно, у суда отсутствуют законные основания для возложения на ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" обязательств по перерасчету по лицевому счет № начиная с 01.06.2024 по дату фактического разделения платежных документов фактически оплаченных платежей.

Так как домовладение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...> настоящее время имеет единый лицевой счет №, признание за истцом 1/2 доли полностью оплаченной и фиксации задолженности за ФИО2 за прошедший период до фактического разделения лицевых счетов противоречит действующему жилищному законодательству.

Поскольку в случае уклонения одного из участников долевой собственности от несения обязанности по содержанию общего имущества, у другого участника такой собственности возникает право на возмещение понесенных им расходов по оплате коммунальных платежей. Следовательно, истец в случае несения расходов по оплате коммунальных услуг не лишен права на предъявление требований к другому сособственнику.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права в этой части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", треть лицо ФИО2 об определении порядка оплаты за газоснабжение, выдаче платежных документов, перерасчете задолженности удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО1, ФИО2 соразмерно их доле (1/2) оплаты от причитающихся ежемесячных платежей, начиная с месяца, следующего за вступлением решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требований ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С у д ь я -

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2026 года.