Решение № 2-2992/2017 2-2992/2017~М-1347/2017 М-1347/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2992/2017

Дело №2-2992/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда, обязании освободить участок лесного фонда от ограждения и передать земельный участок по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику (с учетом уточнений) и просил расторгнуть договор аренды участка лесного фонда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить участок лесного фонда, расположенный на территории ..... участкового лесничества АДРЕС, площадью 0,39 га, от ограждения в виде металлического забора (профнастила), обязать ответчика передать по акту приема-передачи земельный участок лесного фонда. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ..... лесхозом и ответчиком заключен договор аренды участка лесного фонда площадью 0,39 га в АДРЕС, для осуществления культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целей на 49 лет. До настоящего времени договор не приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ.

Истец – представитель по доверенности требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещался надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки не сообщил.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о слушании дела. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ..... лесхозом и ФИО1 заключен договор аренды участка лесного фонда площадью 0,39 га в АДРЕС, для осуществления культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целей на 49 лет (л.д.7-12). Договор аренды лесного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вступления в силу Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 г. №200-ФЗ возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством заключенных до ДД.ММ.ГГГГ договоров аренды лесных участков.

В соответствии с ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" Лесной кодекс РФ введен в действие с 1 января 2007 года. Договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом РФ до ДД.ММ.ГГГГ

Действующий договор со вступлением в силу Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ противоречит Лесному кодексу Российской Федерации.

Согласно ст. 71 ЛК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу ст. 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В настоящее время "истец" наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории ..... области.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно ст. 12, 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

В ст. 89 ЛК РФ закреплено, что проект освоения лесов подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что действующий договор от ДД.ММ.ГГГГ противоречит Лесному кодексу РФ, что исключает возможность осуществления арендатором лесопользования, ответчик не привел в соответствие с Лесным кодексом РФ договор аренды лесного участка и не осуществил государственную регистрацию права.

ДД.ММ.ГГГГ ..... Филиалом ГКУ "наименование" ответчику направлялось уведомление о соблюдении сроков разработки проектов освоения лесов на арендуемые лесные участки в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). До настоящего времени проект освоения ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 2 ч. 1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства № 69 от 29.02.2012 года «Об утверждении состава проекта освоении лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющим использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно ч. 2 ст. 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требования о расторжении договора аренды лесного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, как несоответствующего Лесному кодексу РФ (л.д.22-26). Претензия была возвращена отправителю в связи с истечением сроков хранения (л.д.27-28).

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств и возражений по существу спора, суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам. Обстоятельств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования "истец" удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ..... лесхозом и ФИО1 на лесной участок, расположенный на территории ..... участкового лесничества АДРЕС, площадью 0,39 га.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок лесного фонда, расположенный на территории ..... участкового лесничества АДРЕС, площадью 0,39 га.

Обязать ФИО1 демонтировать от ограждения земельный участок лесного фонда, расположенный на территории ..... участкового лесничества АДРЕС, площадью 0,39 га в виде металлического забора (профнастила).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ