Решение № 2-1071/2019 2-1071/2019~М-1030/2019 М-1030/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1071/2019

Дело № 2-1071/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06.11. 2019 года п. Новосергиевка Оренбургской области

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Аксютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ № за акционерами АО «Нива» в коллективно-долевую собственность были закреплены земельные угодья площадью <данные изъяты> га. В числе пайщиков числится 621 человек. Часть из них зарегистрировало свое право собственности, использует земельные паи по целевому назначению. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставшийся земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имел площадь <данные изъяты> кв.м. В списке собственников земельных долей указана ФИО2, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не передала указанную земельную долю в аренду и не распорядилась ей иным образом в течение 3 и более лет подряд. В настоящее время сведения о ее смерти отсутствуют, место жительства не известно. В выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о переходе права собственности на ее земельную долю. Администрацией Новосергиевского поссовета был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В него была включена и земельная доля ФИО2 В районной газете "Голос глубинки" № от ДД.ММ.ГГГГ и в областной газете «Оренбуржье» № от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными и информация о проведении общего собрания участников долевой собственности СПК «Нива» для утверждения списка невостребованных земельных долей. Данная информация также была размещена на информационных щитах. На основании заявлений граждан из списка были исключены 44 земельные доли. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности СПК «Нива», но список невостребованных земельных долей не был утвержден по причине отсутствия кворума. В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» глава администрации МО Новосергиевский поссовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердил список невостребованных земельных долей. В данный список вошла и земельная доля ФИО2. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право собственности за ней.

Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика в лице Территориального управления Росимущества в Оренбургской области на надлежащего в лице ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 дополнил исковые требования, окончательно просил прекратить за ФИО2 право собственности на вышеуказанную земельную долю, признать право муниципальной собственности на нее за муниципальным образованием Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Аксютина О.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). Как следует из материалов дела и установлено судебным разбирательством ФИО2 является собственником земельной доли общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>. На дату вынесения решения в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок у нее не зарегистрировано. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об ответчике как о лице, выделившем земельный участок, либо зарегистрировавших право собственности на земельные доли отсутствуют. В районной газете "Голос глубинки" № от ДД.ММ.ГГГГ и в областной газете «Оренбуржье» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение с указанием собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, указанные сведения размещены на официальном сайте администрации и информационных щитах, расположенных на территории Новосергиевского поссовета. Также было опубликовано извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание участников долевой собственности не состоялось, поскольку отсутствовал кворум. В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация МО Новосергиевский поссовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список невостребованных земельных долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, в который вошла и земельная доля ФИО2 От нее либо представителей возражения не поступали. В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельной доли с 1994 года. В течение более 20 лет с момента приобретения права она не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжалась ею иным образом (в уставный капитал с/х предприятия не передавала, сделок по отчуждению не совершала), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельных долей невостребованной была соблюдена. При этом суд учитывает обстоятельства того, что доказательства, опровергающие выводы суда, ответчик в суд не представил, в материалах дела отсутствуют сведения, указывающие на осуществление ответчиком как собственником правомочий по владению, пользованию или распоряжению земельной долей, начиная с 1994 года, наличие заинтересованности в использовании земельной доли, фактически ответчик от права собственности на земельную долю отказался, до 2019 года никаких действий в отношении земельного участка не производил. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектар, сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2019

Председательствующий