СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4636/2017 2-4636/2017~М-4642/2017 М-4642/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4636/2017

Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское

Копия дело № 2-4636/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи ХуснутдиноваА.И.,

при секретаре ФИО11,

с участием помощника прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 ИльгизуХамзановичу, ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском к ответчикамо признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.В обосновании исковых требований указывает, что ФИО4 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГявляется собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>.Однако до настоящего времени ответчики в указанной квартире проживают и имеют регистрацию.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права и интересы ФИО4 как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещениеми выселить их из занимаемого жилого помещения.

Истецв судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение вкотором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, проведенных ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БАЗиС 22» и ФИО4 заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, продавец, действующий от своего имени и по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество (квартира) по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2. указанного договора, имущество продается на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> отдела судебных приставов УФССП по РТ о передаче имущества на реализацию от 01.02.2017г. и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> № от 14.02.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта недвижимости квартира, расположенная по адресу <адрес> передана ФИО4

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО2

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, какие-либо гражданско-правовые отношения между истцом и ответчиками, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, также отсутствуют. Какие-либо основания для сохранения за ответчикамиправа пользования принадлежащим истцу жилым помещением суду не представлены.

Из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещениеми выселении подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ее расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО9 ИльгизуХамзановичу, ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО9амзановича, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО9амзановича, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия ФИО9амзановича, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО9амзановича, ФИО3 пользу ФИО4 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ ФИО1