Определение № 2-171/2017 2-171/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело 2-171/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

<адрес> 16 мая 2017 года

Южноуральский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщикам был предоставлен кредит на приобретение недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. сроком на 180 месяцев, под 11,55 % годовых.

В качестве обеспечения по указанному кредитному договору ответчики передали банку в залог двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку обязательства по кредитному договору в части уплаты основного долга и процентов ответчиками не исполнялись, истец просил с учетом изменения иска взыскать с ответчиков сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 107 руб. 66 коп., в том числе: 546 053 руб. 75 коп. - просроченный основной долг, 25 053 руб. 91 коп. - просроченные проценты, 25 000 руб. 00 коп. - неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 145 руб. 93 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую праве общей долевой собственности ответчикам по 1/2 доле каждому, посредством продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 109 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО1 представили суду мировое соглашение, заключенное между сторонами, просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения, подписанного сторонами, представлены в материалы дела в письменном виде, соответствуют требованиям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 144, 145 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 на следующих условиях:

«1. Обязательства сторон.

Должники ФИО1, ФИО2 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем – ПАО Сбербанк, в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Мирового соглашения и Приложения № к Мировому соглашению.

1.1. До ДД.ММ.ГГГГ Должники обязуются солидарно уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по Кредитному договору в сумме 609 738 руб. 57 коп. (шестьсот девять тысяч семьсот тридцать восемь рублей 57 копеек), в том числе:

546 053 руб. 75 коп. - сумма основного долга;

25 053 руб. 91 коп. - сумма просроченных процентов;

16 272 руб. 12 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

7 212 руб. 86 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

15 145 руб. 93 коп. - расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

1.2. В счет уплаты указанных в Мировом соглашении и Приложении № к Мировому соглашению сумм Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и в сроки, установленные в Мировом соглашении и Приложении № к Мировому соглашению.

1.3. Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 11,55 процентов годовых, начисляемые на фактический остаток суммы основного долга по Мировому соглашению и просроченных процентов, указанных в п.1.1 Мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства в порядке и сроки, установленные Приложением № к Мировому соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение задолженности по мировому соглашению производится списанием со счетов Должников, открытых в ПАО Сбербанк, по которым клиентом оформлены распоряжения о списании с них Взыскателем текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению (далее по тексту – Счет/Счета).

Должник вправе погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть ранее установленных настоящим Мировым соглашением и Приложением № к Мировому соглашению сроков с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности (Приложение № к Мировому соглашению).

Изменения Приложения № к Мировому соглашению, связанные с досрочным погашением задолженность по Мировому соглашению или его части, не требуют утверждения судом.

Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или ее части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, а также подписать новое Приложение № к Мировому соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения.

При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению в дату, указанную в новом Приложении № к Мировому соглашению, действие условий, определенных новым Приложением № к Мировому соглашению, прекращается, а погашение задолженности по Мировому соглашению производится на основании ранее подписанного сторонами Приложения № к Мировому соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Мировому соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Мирового соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Мирового соглашения производится перерасчет подлежащих уплате в будущем сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должников в погашение задолженности по Мировому соглашению производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Мирового соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Мировому соглашению.

1.8. Должники обязуются солидарно согласно Приложению № к Мировому соглашению уплатить Взыскателю судебные расходы, в том числе расходы по оплате:

- государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера в размере 15 145 руб. 93 коп. (Пятнадцать тысяч сто сорок пять рублей 93 копейки).1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, в случае если они недостаточны для очередного погашения в дату платежа, погашают задолженность в следующей очередности:

1) Просроченные проценты за пользование кредитом;

2) Просроченная задолженность по кредиту;

3) Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом;

4) Срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту;

5) Срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту;

6) Срочная задолженность по кредиту;

7) Судебные и иные расходы Взыскателя по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору;

8) Неустойка за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в Кредитном договоре/Мировом соглашении, если ее начисление предусмотрено Кредитным договором/Мировым соглашением.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Мировому соглашению является дата списания денежных средств со Счета Должников.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. При несвоевременном исполнении Должниками обязательств по погашению основного долга, процентов в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении № к Мировому соглашению, Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю неустойку в размере 0, 5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), в очередности в соответствии с п. 1.9 Мирового соглашения.

1.13. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению.

1.14. В обеспечение исполнения условий Мирового соглашения, Должники, обязуются страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо не ниже задолженности по Мировому соглашению и причитающихся процентов, начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Мировом соглашении и Приложении № к Мировому соглашению

3. Прочие условия

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.8, 1.12 в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа, а также неисполнения обязательств, предусмотренных п. 1.14 Мирового соглашения, в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении № к Мировому соглашению;

2) утраты обеспечения по Кредитному договору, включая утрату или повреждение предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Мировому соглашению.

Взыскатель вправе при неисполнении условий Мирового соглашения получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников на взыскание суммы задолженности по Мировому соглашению, образовавшейся на момент выдачи исполнительных листов, включая:

- всю срочную задолженность по основному долгу, процентам и неустойке, установленных в Приложении № к Соглашению;

- всю просроченную задолженность по основному долгу, процентам и неустойкам, установленных в Приложении № к Соглашению;

- проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего мирового соглашения;

- неустойку, начисленную в соответствии с п. 1.12. настоящего мирового соглашения;

- расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера; расходы по оплате услуг оценки предмета залога;

- обратить взыскание на заложенное имущество Вид залоговой ценности: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: 457040, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

3.2. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения:

1) о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве");

2) исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ);

3) о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

3.3. Заключение настоящего Мирового соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

3.4. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет за собой прекращение Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (созаемщики: ФИО1, ФИО2), закладной/договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.6. Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, Залогодателей один – для суда».

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: О.Ю. Черепанова