Решение № 2-103/2021 2-103/2021~М-90/2021 М-90/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-103/2021

УИД:79RS0003-02-2021-000344-67

Дело № 2-103/2021 «А»


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчиной О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что с /ДАТА/ года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Проводила капитальный ремонт строения, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данный дом ни кому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просила суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В качестве третьего лица истец указала Управление Росреестра по ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Полевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2003 года по настоящее время владеет недвижимым имуществом жилым домом по адресу: <адрес>, более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Согласно сведениям администрации МО «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО1 проживает с /ДАТА/ года по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от /ДАТА/ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вид объекта: жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения, о гражданах приватизировавших данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно сведениям ОГБУ «Облкадастр» от /ДАТА/ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> право собственности в ОГБУ «Облакадастр» до февраля 1998 года не зарегистрировано.

По сведениям администрации Полевского сельского поселения от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

По сведениям департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре государственного имущества Еврейской автономной области.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, данными ими в судебном заседании, ФИО1 с /ДАТА/ года, постоянно проживает по адресу <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, суд считает, что заявленное истцом требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу п. 9. ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины по заявлению в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с указанным, государственная пошлина взысканию с ответчика – администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО, в данном случае не подлежит.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДАТА/ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Морева