Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-855/2017

К делу №2-855/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «08» февраля 2017 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», на основании договора купли-продажи от 30.06.2015 года. Ответчик как бывший собственник был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С июля 2015 года ответчик вместе с семьёй выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, куда и перерегистрировал свою семью, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть собственником и квартиросъёмщиком спорного жилого помещения. При подписании договора купли-продажи на основании п.3 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течении 30 дней с момента подписания договора т.е. до 30.07.2015 года. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта из его жилого помещения. Наличие регистрации ответчика создаёт ей препятствия по выполнению обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги, препятствия при возможной продаже жилого помещения. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).???

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2015 года.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 является бывшим собственником жилого помещения, который после его продажи, в соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи от 30.06.2015 года, обязался в тридцатидневный срок сняться с регистрационного учёта, но свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в добровольном порядке отказывается от их исполнения, что вынудила истицу обратиться в суд с настоящими требованиями.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 14 за 2013-2017 годы, выданной администрацией Южного сельского поселения Крымского района № 60 от 19.01.2017 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «А», значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3.

Указанные обстоятельства, подтверждаются объяснениями ФИО4 от 06.02.2017 года, из содержания которых следует, что ФИО2 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», с июля 2015 года и проживает с мужем ФИО5. ФИО3 являясь до продажи жилого дома его владельцем, не проживал по данному адресу, не проживает в нём и после его продажи.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО1 по данному адресу носит формальный характер, членом семьи собственницы жилого помещения он не является, совместное хозяйство с истицей не ведёт, в жилом помещении не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым истице дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А».

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.