Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело № 2-256/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал» об установлении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал» об установлении порядка пользования квартирой, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (с учётом уточнений от ДАТА том 2 л.д. 143-144).

Исковые требования мотивированы тем, что ему и ответчику ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону по ? доле в праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Соглашение о порядке пользования данной квартирой и об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Разрешение на продажу квартиры ФИО2 ему не даёт, как и на сдачу квартиры по найму. Содержание данной квартиры для него обременительно. Просит определить порядок пользования квартирой, передав в его пользование комнату на первом этаже под НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 помещения в мансарде под НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., под НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. Определить места общего пользования его и ФИО2 туалет (НОМЕР), я комната (НОМЕР), кухня (НОМЕР), кладовая (НОМЕР), фойе (НОМЕР), подвальное помещение. Возложить на ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Горводоканал» обязанность выдать ему и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение за кв. НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС и заключить с ними отдельные соглашения об оплате, соразмерно их долям по <данные изъяты> доле, что соответствует <данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО3, адвокат Голубева Е.П., действующая на основании удостоверения и ордера НОМЕР от ДАТА настаивали на удовлетворении исковых требований полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении (том 2 л.д. 159) участия не принимала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кромина В.А., действующая на основании удостоверения и ордера НОМЕР от ДАТА в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители ответчиков ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Горводоканал» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, представители ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (том 2 л.д. 174, 195).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям пункта 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено: согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 10). Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет по <данные изъяты> кв.м. на каждого собственника.

Соглашение по поводу пользования наследственным имуществом и оплаты за коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

Исковые требования ФИО1 о порядке пользования квартирой подлежат удовлетворению исходя из следующего: стороны постоянно не проживают в спорной квартире, у них отсутствует заинтересованность в постоянном проживании в квартире, предложенный истцом вариант порядка пользования, по мнению суда, будет отвечать интересам сторон. Ответчику ФИО2 следует передать в пользование две жилые комнаты в мансарде площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а истцу ФИО1- комнату на первом этаже площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, кладовую и подвальное помещение определить в общее пользование.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования ФИО1 о возложении обязанности на ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Горводоканал» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение за квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС и заключить с ними отдельные соглашения об оплате, соразмерно их долям по <данные изъяты> доле, что соответствует <данные изъяты> кв.м общей площади.

Руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал» об установлении порядка пользования квартирой, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2, передать в пользование ФИО1 комнату на первом этаже под номером НОМЕР на плане, площадью <данные изъяты> кв.м.., передать в пользование ФИО2 помещения в мансарде, а именно комнату под НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату под НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м..

Места общего пользования: входную группу (НОМЕР) площадью <данные изъяты> кв.м., туалет (НОМЕР), ванную комнату (НОМЕР), кухню (НОМЕР), кладовую (НОМЕР), фойе (НОМЕР), подвальное помещение передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Возложить на публичное акционерное общество «НОВАТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Горводоканал» обязанность выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: за газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение за квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по улАДРЕС, соразмерно их долям - по <данные изъяты> доле в праве собственности каждого, что соответствует по <данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Васильев