Решение № 2-461/2018 2-461/2018 ~ М-383/2018 М-383/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-461/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО21, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующего на основании устного ходатайства истца, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 <данные изъяты> года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО8, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО14 для проживания на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены ФИО25 (ныне Савицская) ФИО17 (ФИО8 №), ФИО20 (ныне ФИО24) ФИО16, ФИО5 (ФИО8 №), несовершеннолетний ФИО6. Фактически в данном жилом помещении данная семья проживает с 1997 года. В 2013 году после смерти ФИО20 М.В.. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому нанимателем стала истец. ФИО8 ФИО4 в 2010 году уехала в <адрес>, где в последствии вышла замуж, родила ребенка, тем самым создав свою семью. Связь с истцом она не поддерживает, о своем местоположении не сообщает, в <адрес> не приезжает. В квартире также отсутствуют вещи ФИО8. ФИО8 ФИО5 вместе со своим сыном ФИО20 В.М. после смерти ФИО20 М.В., в 2013 году, приходившегося ей мужем, уехала из <адрес> в <адрес>. После отъезда ФИО8 связь с истцом не поддерживает. ФИО8 с момента отъезда не участвуют в содержании квартиры, почтовая и иная корреспонденция на их имя не поступает, вещей ФИО8 в квартире не имеется. После отъезда ФИО8 не возвращались в <адрес>, в спорной квартире не появлялись. Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО8 не намерены возвращаться в данную квартиру, и она перестала быть их местом жительства. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 2,4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ Граждане по своему усмотрению и в своих ФИО23 осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством снований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные ФИО23 других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ. Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого г. смещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ФИО8 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или г добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ФИО8 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Из квартиры ФИО8 выехали добровольно, им не чинились препятствия в пользовании квартирой, у них была возможность в любой момент вернуться в <адрес> и вселиться в спорную квартиру, однако они этого не сделали на протяжении длительного периода времени. ФИО8 не предпринимали попытки сохранить за собой право пользования квартирой, не предпринимали меры по оплате жилья и коммунальных услуг, т.е. они добровольно отказались от своих прав пользования данной квартирой. Просят признать ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены орган опеки попечительства администрации <адрес>, в качестве третьего лица – ФИО7.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является дочерью умершего нанимателя ФИО14, которому данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма. После смерти отца в 2013 году, с ней как с основным нанимателем в 2016 году был заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ вселены: ФИО4 –сестра истца, ФИО5 –третья супруга умершего отца истца, несовершеннолетний –ФИО6 <данные изъяты> рождения- брат истца по отцу(сын ФИО20 Н.В.), ФИО7 –бывшая супруга умершего отца истца. Пояснила, что сама в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, проживает у мужа в квартире. Спорное жилое помещение сдают в наем, поскольку жить в спорном жилом помещении ее семье вместе с сестрами и бывшими супругами отца и их детьми, невозможно. На деньги вырученные из найма жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Не согласна с тем, что коммунальные услуги взыскиваются солидарно со всех: с нее как нанимателя и членов семьи нанимателя включенных в договор социального найма, поскольку платит за квартиру истец и бывшая супруга (вторая) умершего отца истца- ФИО7. ФИО8 является ее родной сестрой, уехала на заработки в <адрес>, проживает там вместе с детьми, где именно истец не знает. ФИО8 ФИО5, является третьей супругой умершего отца истца, у них имеется совместный ребенок ФИО6 <данные изъяты> рождения (брат истца по отцу), которые также выехали в <адрес> в частный дом, где и проживают. Пояснила, что ФИО8 за спорное жилое помещение не платят, все расходы ложатся на истца.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании устного ходатайства истца, на исковых требованиях настаивал. Просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что является супругом истицы, в браке имеют двоих детей. Проживают в его квартире с истцом и детьми. Спорную квартиру сдают в поднаем, денежными средствами которые платят наниматели, они оплачивают коммунальные услуги по спорному жилью. Пояснил, что ФИО8 в квартире не проживают, не несут затрат на его содержание.

ФИО8 ФИО5, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 <данные изъяты> года рождения, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется оформленная телефонограмма, в деле имеется расписка в получении искового заявления и судебной повестки, отобранной Славянской межрайонной прокуратурой по просьбе суда, в отобранном объяснении указала, что не признает исковые требования, выехала из квартиры в июле 2015 года, истцы сдают в наем данную квартиру.

ФИО8 ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется оформленная телефонограмма, представила факсимильной связью заявление в котором указала, что исковые требования не признает, планирует вернуться и проживать в спорной квартире.

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании суду пояснила, что является бывшей супругой умершего ФИО14, умершего в 2013 году. Право пользования спорным жилым помещением закреплено в отношении нее решением Сургутского районного суда. Пояснила суду, что также не проживает в спорном жилом помещении, сдают его в наем вместе с истцом, получаемые денежные средства делят пополам с истцом и оплачивают за счет них коммунальные услуги. Пояснила, что ФИО8 ФИО5 является последней супругой умершего ФИО20 М.В., которая в настоящее время проживает в <адрес>. Пояснила, что между истцом и ФИО8 ФИО20 Н.В. имеются недоговоренности в части наследства дома, который находится в <адрес>, которым они владеют по долям. Пояснила, что ФИО20 Н.В. просила истица ФИО2, уступить ей принадлежащую ей долю, чтобы ФИО8 ФИО20 Н.В. владела домом одна, в таком случае ФИО8 выписался бы из спорной квартиры. Но истец и ФИО8 договорится не могут.

Орган опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что заявленные требования противоречат ФИО23 ребенка ФИО20 В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО10, суду пояснила, что является подругой истца, пояснила, что истец действительно не проживает в спорном жилом помещении, проживает у супруга ФИО3. Спорная квартира сдается в наем. ФИО8 она никогда не видела, они в спорной квартире не проживают.

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, свидетеля, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> было предоставлено <данные изъяты> и членам его семьи, что подтверждается договором социального найма № от -ДД.ММ.ГГГГ года рождения и не оспаривается сторонами.

Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве членов семьи нанимателя включены: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, основным нанимателем в связи со смертью ФИО14, является ФИО2 <данные изъяты>, членами семьи нанимателя являются: <данные изъяты>

Согласно судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с нанимателя и членов его семьи включая истца и ФИО8, солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам миграционных служб ОМВД России по <адрес> и ОМВД России по <адрес>, ФИО8 ФИО4 и ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 зарегистрированы по спорному жилому помещению <адрес> десятый микрорайон, <адрес>, также ФИО8 ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 значатся зарегистрированными по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Указанное положение напрямую согласуется с требованием ст. 71 Жилищного кодекса РФ, действием которого обеспечиваются права граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении и временно в нем не проживающих.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), участвовать в решении вопросов, касающихся изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) и иные права.

Согласно представленному администрацией пакета документов при оформлении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части замены основного нанимателя в связи со смертью ФИО20 М.В., ФИО8 ФИО4, сестра истца, давала свое письменное согласие на установление нанимателя в лице ФИО2, что свидетельствует об активной деятельности члена семьи нанимателя участвовать в решении вопросов, касающихся изменения договора социального найма, что дает суду повод сделать вывод, что ФИО8 ФИО4, не потеряла ФИО23 к спорному жилому помещению.

В силу ст.56 ГПК РФ со стороны истца не предоставлены бесспорные доказательства о неисполнении ответчиками своих обязанностей членов семьи нанимателя. В то же время истец сам подтверждает факт своего не проживания в спорном жилом помещении, подтверждает, что ни один член нанимателя также не проживает в спорном жилом помещении, что квартира сдается в поднаем, и из этих средств платятся коммунальные услуги.

Также истцом не предоставлены сведения об имеющихся у ФИО8 иных жилых помещений в собственности либо на условиях социального найма, что дало бы возможность суду сделать вывод о потере ФИО23 ФИО8 к спорному жилому помещению.

Таким образом, анализируя в совокупности установленные обстоятельства, учитывая факт невозможности проживания такого количества членов семьи нанимателя создавших каждый свои семьи в спорном жилом помещении, учитывая размер жилого помещения (двухкомнатная квартира), ввиду конфликтных отношений между сторонами, ввиду сдачи в наем жилого помещения, истец и ФИО8 вынуждены разъехаться, от права на спорное жилое помещение ни истец ни ФИО8 не отказывались, с истца и ФИО8 солидарно взыскивается оплата по коммунальным услугам, требования истца о признании ФИО8 ФИО4 и ФИО5, и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования квартирой № <адрес><адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО15, ФИО5, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 <данные изъяты> рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением: <адрес> –отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина