Решение № 2-805/2019 2-805/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-805/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-805/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, мотивируя иск тем, что проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения. Считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Однако не может реализовать это право, поскольку администрация не имеет на данный жилой дом надлежащим образом оформленных документов.

Определением суда от 27.03.2019 года в качестве третьего лица по делу привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем вселен член семьи: ФИО3 - <данные изъяты>

Из технического паспорта квартиры видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 83,6 кв.м., жилую площадь 40,4 кв.м., подсобную площадь 43,2 кв.м., холодную пристройку № 11 площадью 1,3 кв.м., холодную пристройку № 12 площадью 12,0 кв.м. (лит. А, а1).

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период вселения, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное истцом право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Третье лицо ФИО3 от участия в приватизации отказался добровольно, что следует из его заявления.

Истец ФИО2 ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку она выразила свою волю на ее приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> (лит. А, а1), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.04.2019 года.

Председательствующий подпись