Решение № 2-427/2018 2-427/2018 ~ М-308/2018 М-308/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-427/2018

2-427/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.

при секретаре Боковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕСП к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ЕСП обратился в суд с иском к Кооперативу автолюбителей № автоплощадка № в г. Зеленогорск о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением Исполкома горсовета народных депутатов <адрес> 45 № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок 18 кв.м под №б на автоплощадке № под строительство гаража.

На выделенном земельном участке он собственными силами выстроил гараж общей площадью 23,9 кв.м, которым открыто владеет по настоящее время. Оформить право собственности на него возможности не имеется в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель РАА по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также она указала, что против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица муниципального образования в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности ФИО2 в суд не явилась, представила письменные возражения по иску, в которых указывает, что площадь гаража составляет 23,9 кв.м, площадь застройки - 29,7 кв.м, что превышает размер земельного участка, отведенный истцу решением исполкома. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о том, что гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж №Б, находится по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей № в границах земельного участка, предоставленного кооперативу автолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование распоряжением администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Зеленогорска и кооперативом автолюбителей №, последнему передан в аренду земельный участок площадью 5875,0 кв.м для строительства гаражей.

Решением Исполкома горсовета народных депутатов <адрес> 45 № от ДД.ММ.ГГГГ ЕСП был выделен земельный участок 18 кв.м под №б на автоплощадке № под строительство гаража. Истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок №Б под строительство индивидуального гаража.

На указанном земельном участке истец своими силами и за счет своих собственных средств в 1990 году возвел гараж общей площадью 23,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж.

С 1990 года истец является членом кооператива автолюбителей № на основании поданного им заявления, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией карточки кооператива.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость гаража №Б, расположенного на автоплощадке № г. Зеленогорска Красноярского края кооператива автолюбителей №, составляет 81000 рублей.

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование помещения гаража 3037Б, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж №Б автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №Б, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕСП удовлетворить.

Признать за ЕСП право собственности на гараж №Б площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Судья