Решение № 2-1898/2018 2-1898/2018~М-1765/2018 М-1765/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1898/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2018по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрации), комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5

В обоснование своего иска ФИО1 и ФИО2 указали, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит им на праве общей долевой собственности, размеры долей <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Право общей долевой собственности на земельной земельный участок зарегистрировано за ними в установленном порядке.

С целью уточнения площади земельного участка и определения точных координат местоположения его границ, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» за проведением кадастровых работ, по итогам которых был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный межевой план земельного участка был представлен в Управление Росреестра по Самарской области для внесения сведений о земельном участке в ГКН, однако Управление Росреестра по Самарской области осуществление государственного кадастрового учет было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым № не согласованы с владельцем земельного участка с кадастровым №. При этом в заключении кадастрового инженера указано, что данные кадастровые номера относятся к одному и тому же земельному участку, имеющему два кадастровых номера.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникшие правоотношения, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просили суд удовлетворить требования.

Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истцов в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 и ФИО2 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли <данные изъяты>) и ФИО2 (размер доли <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке (л.д. 7, 9).

С целью уточнения площади земельного участка и местоположения его границ, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ.

По итогам проведенных кадастровых работ был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане земельного участка (л.д. 24-25).

Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, представив межевой план земельного участка. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области сообщило истцам о приостановлении ГКУ в связи с отсутствием согласования границ земельного участка с владельцем земельного участка с кадастровым №, границы которого пересекают границы земельного участка истцов (л.д. 19-20).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, содержащегося в представленном суду межевом плане, земельный участок с кадастровым № фактически располагается в кадастровом квартале №. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом права на последний земельный участок не зарегистрированы, его площадь декларированная и актуальными на момент составления межевого плана являются сведения о земельном участке с кадастровым №. Сведения о земельном участке с кадастровым № подлежат исключению (л.д. 26).

Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками оставшихся смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 30), что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в уточненных границах.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка с кадастровым № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем является ФИО7 Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные» (л.д. 57-58).

При этом, из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося его отцом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), также как и ФИО2, супругом которой являлся умерший ФИО7 (л.д. 11).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет два кадастровых номера: № и №, актуальным из которых является последний номер, а первый кадастровый номер подлежит исключению из ЕГРН.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истцов не имеется.

Суд также учитывает, что внесение каких-либо сведений в ЕГРН носит заявительный характер, а до обращения в суд с настоящим иском у истцов имелось препятствие для осуществления государственного кадастрового учета принадлежащего им земельного участка, которое суд считает необходимым устранить, в связи с чем требование об установлении границ земельного участка с кадастровым № в рамках настоящего дела суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Как уже указывалось, в силу положений ст.ст. 14, 18 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

Таким образом, правообладатель земельного участка по результатам межевания земельного участка и уточнения местоположения его границ может обратиться в орган кадастрового учета в порядке ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости с соответствующим заявлением.

Суд не может подменять компетенцию иных органов, на которые возложено право принятия таких решений.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.10.2018 года.

Судья ________________________ Абишев М.С.