Решение № 2-2081/2019 2-2081/2019(2-8253/2018;)~М-6943/2018 2-8253/2018 М-6943/2018 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-2081/2019

Дело № 2-2081/19

УИД 78RS0014-01-2018-009861-60 13 марта 2019 года


Решение в окончательной

форме принято 18.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Проявкиной Т.А.,

с участием прокурора Смирновой В.Е.

при секретаре Абухбая А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5о. с требованием о выселении ответчика из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в спорной квартире, был вселен в нее в качестве сожителя бывшей собственницы квартиры–ФИО2 Истец, являясь наследником после смерти ФИО2, вступил в права наследства по закону и зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения, однако ФИО5о. устные и письменные обращения истца проигнорировал.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО9 в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5о. в суд явился, возражал против заявленных требований, поскольку сделал в квартире ремонт, оплачивал регулярно коммунальные платежи, проживает в данной квартире с 2005-2006 года.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений.

В порядке статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 44.00 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследником к имуществу умершей ФИО2 является сын последней - истец ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу не обращалось.

По истечении шестимесячного срока ФИО3 нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, также установлено, что квартиру в настоящее время занимает ответчик ФИО5о., проживавший на момент смерти наследодателя в спорной квартире.

Истец доступа в квартиру не имеет, в связи с чем, ссылается на нарушение ответчиком его конституционных прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости освободить квартиру, устное и письменное предупреждения истца ФИО5о. проигнорировал.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, истец возражает против его проживания, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, принадлежащую истцу квартиру ответчик занимает незаконно, освободить ее отказывается, препятствует истцу в пользовании имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО11 ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: