Решение № 3А-1745/2020 3А-203/2021 3А-203/2021(3А-1745/2020;)~М-881/2020 М-881/2020 от 14 июля 2021 г. по делу № 3А-1745/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Красногорск

Московская область

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

при секретареБелохвостиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-203/2021 по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» о признании незаконной и отмене кадастровой стоимости земельных участков, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с использованием недостоверных сведений об объекте недвижимости. В обоснование иска указал, что при расчете кадастровой стоимости принадлежащих на праве собственности 20 земельных участковиспользованы недостоверные сведенияо фактическом использовании объектов недвижимости, что повлекло неправомерное увеличение налогового бремени, исчисляемого из кадастровой стоимости.Оценка участков была осуществлена с отнесением их к группе 6.1.1 (производственные объекты с полными характеристиками). Спорные земельные участки к этой группе не относятся, принадлежат к другой категории земель и на них не располагаются никакие объекты. Они должны были отнесены к группе 1.1. Сельскохозяйственное использование за исключением рыбоводства.

С учетом изложенного, а также уточненных требований, административный просил суд признать незаконной и отменить кадастровую стоимость 20 земельных участков в связи с использованием недостоверных сведений об объектах оценки, обязать произвести перерасчет кадастровой стоимости земельных участков с отнесением к группе оценки 1.1 «Сельскохозяйственное использование за исключением рыболовства».

В судебном заседании административный истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель Министерства имущественных отношений МО просил в иске отказать по доводам, аналогичным доводам ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», полагая что оценка была проведена верно.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Учитывая положения ч. 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя административного истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно ч. 5 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. N 508).

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что определение кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого объекта недвижимости.

При проведении государственной кадастровой оценки датой определения кадастровой стоимости является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - Перечень), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (абзац второй статьи 24.15 Закона об оценочной деятельности).

Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее не учтенного объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.

При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - Постановление) результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 20 земельных участков:

№ п/п

Дата оценки

Кадастровый квартал

Номер

Площадь, кв.м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – «дляпроизводства сельхозпродукции».

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости Московской области в 2018 году выполнена в рамках действия Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон), в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 (далее – Методические указания), по состоянию на 01.01.2018.

Согласно статье 13 237-ФЗ перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень), формируется органом регистрации прав. В Перечень включены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), актуальные по состоянию на 01.01.2018 (адресные характеристики, сведения о виде использования, площадь и др.).

Расчет кадастровой стоимости спорных земельных участков был произведен на основании сведений из ЕГРН, Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, Региональной географической информационной системы Московской области. При проведении оценки было установлено, что данные объекты недвижимости находятся в зоне СХ-3, предназначенной для сельскохозяйственного производства, что также подтверждается Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Егорьевск Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от 28.12.2017 № 779/70 Егорьевск Московской области от 16.10.2019 196/16. В соответствии со статьей 33 Градостроительного регламента для зон сельскохозяйственного использования, в состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Вид разрешенного использования спорных земельных участков отсутствует в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Вид разрешенного использования участков «для производства сельхозпродукции» соответствует коду 01:150 в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», который в свою очередь относит данный код к Сегменту «производственная деятельность», Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» относит данный ВРИ к «производственной деятельности».

Таким образом отнести спорные земельные участки к 1 Сегменту не представлялось возможным, так как на землях с Сегментом «Сельскохозяйственное использование» размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции запрещено, тогда как вид разрешенного использования «для производства сельхозпродукции» предполагал возможность их возведения.

В соответствии п. 3.1 226 приказа Минэкономразвития в случае несоответствия наименования ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка, содержащегося в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - Перечень), классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - классификатор), бюджетное учреждение вправе направить в органы государственной власти субъектов Российской Федерации или в органы местного самоуправления, уполномоченные на утверждение правил землепользования и застройки (внесение изменений в них), для согласования предположения о наименовании вида разрешенного использования такого (земельного участка, которое может соответствовать классификатору без необходимости осуществления со стороны правообладателя такого земельного участка и (или) указанных уполномоченных органов процедуры изменения (выбора, установления) в отношении земельного участка другого (нового) вида разрешенного использования.

Поскольку административным истцом вид разрешенного использования земельных участков не приведен в соответствие с новым классификатором, ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» направило письмо от 30.03.2018г. № Исх3-058/95 в адрес Комитета по управлению имуществом г.о. Егорьевск был направлен на согласование перечень видов использования объектов недвижимости, в том числе кодов расчета видов использования, указанных на основе Приложения № 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. № 226.

Письмом Комитета по управлению имуществом г.о. Егорьевск № 140-01-003Исх-1224 от 26.04.2018 г. указанный выше перечень видов использования объектов недвижимости, в том числе кодов расчета видов использования был согласован. Письмо подписано председателем Комитета по управлению имуществом г.о. Егорьевск – ФИО1, административным истцом по настоящему делу.

Таким образом, ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» соблюден порядок установления перечня видов использования объектов недвижимости, в том числе кодов расчета видов использования, установленный п. 3.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" в случае несоответствия наименования ранее установленного вида, разрешенного использования земельного участка, содержащегося в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Кадастровая стоимость 20 спорных земельных участков была установлена Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 года №15ВР-1633 по состоянию на 01.01.2018 года.

В обоснование требований административный истец представил отчет ЧПО ФИО2 о расчете стоимости земельных участков при условии отнесения оцениваемых объектов к оценочной группе 1.1Сельскохозяйственное использование за исключением рыбоводства.

Из ответа Заместителя Главы Администрации г.о. Егорьевск Московской области №140-01Исх-7080 от 25.11.2020 г. на судебный запрос от 16.11.2020 г. Исх. № 3а-1745/2020 следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от 28.12.2017 № 779/70 и внесенными изменениями, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Егорьевск от 16.10.2019 № 196/16, земельные участки с <данные изъяты> находятся в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства (СХ-2).Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Земельные участки с <данные изъяты> находятся в территориальной зоне сельскохозяйственного производства (СХ-3).Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских ХОЗЯЙСТВ, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том; числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Определением Московского областного суда была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Объективная оценка». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Допущены ли ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» и Министерством имущественных отношений Московской области при установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 ошибки при расчете кадастровой стоимости земельных участков в результате недостоверных сведений об объектах оценки.

2. Возможно ли отнесение земельных участков коду классификации 1.1. или 1.19, подгруппе 01:010, установление сегмента 1.0 «Сельскохозяйственное использование» в отношении 20 спорных земельных участков.

3. Допущено ли оценщиком при составлении отчета об оценке объектов недвижимости нарушение требований законодательства

4. Определитьпо состоянию на 01.01.2018 года рыночную стоимость объектов недвижимости.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ).

Как следует из экспертного заключения, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» и Министерством имущественных отношений Московской области при установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 ошибки при расчете кадастровой стоимости земельных участков в результате недостоверных сведений об объектах оценки, в том числе при их отнесении к группе 6.1.1 (производственные объекты с полными характеристиками),определения ВРИ, кода классификации 1.15, подгруппы 01:150 в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» и иных нормативно-правовых актов не допущены.

Экспертом также установлено, что спорные земельные участки могут быть отнесены к коду классификации 1.1 подгруппы 01:010 сегмента 1.0 «Сельскохозяйственное использование» согласно Приказу Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», однако более целесообразно отнесение рассматриваемых земельных участков к группе 6.1.1 (производственные объекты с полными характеристиками), кода классификации 1.15, подгруппы 01:150 в связи со следующим.

Код классификации 1.15 подгруппы 01:150 подразумевает использование земельных участков для •хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции».

В ответе Заместителя Главы Администрации г.о. Егорьевск Московской области на судебный запрос содержатся градостроительные регламенты территориальных зон, которые установлены в отношении рассматриваемых земельных участков. Анализ градостроительных регламентов территориальных зон оцениваемых земельных участков позволяет сделать вывод о том, что данные земельные участки могут быть застроены объектами капитального строительства сельскохозяйственного назначения.

В связи с тем, что ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» письмом Заместителя Главы Администрации г.о. Егорьевск Московской области получило перечень основных видов разрешенного использования для территориальных зон СХ-3 и СХ-2 (рассматриваемые земельные участки расположены в указанных территориальных зонах), который в том числе предусматривает возведение объектов капитального строительства сельскохозяйственного назначения, руководствуясь п. 1.8 Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется на основе того из определенных (установленных) для него видов использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» обоснованно отнесло рассматриваемые земельные участки к группе 6.1.1 (производственные объекты с полными характеристиками), код классификации 1.15, подгруппы 01:150.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Ссылка административного истца на решение суда по административному делу №3-41/16 по иску ФИО1, согласно которому удельный показатель кадастровой стоимости спорных земельных участков являющихся предметом настоящего судебного разбирательства определялся исходя из сельскохозяйственного использования, а земельные участки могут быть отнесены к коду классификации 1.1 подгруппы 01:010 сегмента 1.0 «Сельскохозяйственное использование» суд во внимание не принимает, поскольку преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела указанное решение не имеет, состав лиц, участвующих в деле, иной, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в рассмотрении дела не участвовал.

Вместе с тем, в ходе исследования экспертом установлено, что при расположении объектов в территориальной зоне СХ-2 ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» и Министерством имущественных отношений Московской области при установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 земельные участки с кадастровыми <данные изъяты> ошибочно отнесены к группе 6.1.1 (производственные объекты с полными характеристиками), кода классификации 1.15, подгруппы 01:150.

Доводы административного истца о том, что он не использует земельные участки для производства, на них отсутствуют строения, суд во внимание не принимает. Сам ФИО1 согласовал коды расчета кадастровой стоимости по запросу ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», и только когда кадастровая стоимость в связи с этим выросла, стал ссылаться на ошибочность такого согласования. Кроме того, суд учитывает и то, что административный истец с 2016 года не поменял ВРИ и не привел его в соответствие с классификатором, тем самым оставив возможность установления кадастровой стоимости в суде, ссылаясь на более выгодные обстоятельства.

С учетом совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том. что ответчик при установлении кадастровой стоимости каких-либо недостоверных сведений в отношении 17 участков не использовал, что подтверждается и заключением эксперта. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с п. 13 Постановления при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

Принимая во внимание, что административными ответчиками использованы недостоверные сведения при установлении кадастровой стоимости с отнесением земельных участков к зоне СХ-3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:30:0050207:159, 50:30:0050207;346, 50:30:0050207:347 суд полагает возможным признать незаконным установление кадастровой стоимостиэтих участков и обязать произвести перерасчет кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 с отнесением к территориальной зоне СХ-2 указанных земельных участков.

В остальной части исковых требований надлежит отказать, поскольку использование недостоверных сведений при установлении кадастровой стоимости оставшихся земельных участков судом не установлено.

При расположении трех земельных участков в зоне СХ-2 требование истца об отнесении объектов к группе оценки 1.1. не основано на законе.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» о признании незаконной и отмене кадастровой стоимости земельных участков:

№ п/п

Дата оценки

Кадастровый квартал

Номер

Площадь, кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

возложении обязанности произвести перерасчет кадастровой стоимости земельных участков с отнесением к группе оценки 1.1 «Сельскохозяйственное использование за исключением рыболовства» удовлетворить частично.

Признать незаконным установление кадастровой стоимости с отнесением земельных участков к зоне СХ-3 в отношении земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»в связи с использованием недостоверных сведений произвести перерасчет кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 с отнесением к территориальной зоне СХ-2 земельных участков

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Смышляева

Дата изготовления мотивированного решения – 29.07.2021