Решение № 2-5430/2018 2-5430/2018~М-5301/2018 М-5301/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-5430/2018

Дело № 2-5430/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № 3 от 28.08.2018, договора купли-продажи от 31.08.2018. В данный момент в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 Поскольку произошел переход права собственности на спорную квартиру, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресатов за их получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании протокола № 3 о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества от 28.08.2018, договора купли-продажи от 31.08.2018, акта приема-передачи документов на имущество от 31.08.2018 собственником <адрес> является ФИО1

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.20).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорной квартирой не заключено, следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 30 ноября 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5430/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.