Решение № 2-3130/2026 от 17 марта 2026 г.

Дело №2-3130\2026

УИД 16RS0038-01-2024-000773-53


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних Л., Л., К., ФИО3, действующему за несовершеннолетних Л. и Л., о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд первоначально с иском к ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних Л., Л., К., о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по договору. В обоснование истец указал, что ... между сторонами заключен договор о предоставлении права пользования жилым помещением ..., по которому ответчику и ее детям предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение- квартира .... По условиям договора размер платы за пользование предоставленным помещением составляет 7500 рублей в месяц, с ...- 8250 рублей в месяц. Истец передал ответчикам по акту приема- передачи ... жилое помещение. В нарушение условий договора ответчиком платежи за пользование жилым помещением не осуществлялись, в связи с чем, образовалась задолженность по договору. Требования о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности ответчик оставил без удовлетворения. По состоянию на ... размер просроченной задолженности составил 133370 рублей 97 копеек, пени в связи с нарушением сроков внесения платы- 183263 рубля 47 копеек, которые истец снизил до суммы просроченной задолженности по основному долгу- 133370 рублей 97 копеек. Поскольку до настоящего времени ключи от жилого помещения, которое было передано ответчикам по акту приема-передачи, истцу не переданы, это свидетельствует об их фактическом проживании в указанном жилом помещении. С ... с ответчика подлежит взысканию 270 рублей 49 копеек за каждый день пользования жилым помещением. На основании изложенного, просит расторгнуть договор о предоставлении права пользования жилым помещением ...; выселить ответчиков из жилого помещения и обязать их передать истцу по акту приема-передачи жилое помещение; взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору-133370 рублей 97 копеек, пени в связи с нарушением сроков внесения платы- 133370 рублей 97 копеек; с ... 270 рублей 49 копеек за каждый день пользования жилым помещением до дня исполнения решения суда, возврат госпошлины- 5867 рублей 42 копейки.

На основании ходатайства истца к участию в деле протокольным определением от ... в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних Л. и Л.- Л. (л.д.181-182, 185 том 1).

В ходе производства по делу истец окончательно в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации уточнил требования иска, в связи с чем, просил прекратить производство по делу по иску к ответчикам о расторжении договора и выселении; поддержав требование иска о солидарном взыскании задолженности по договору по состоянию на ... в размере 215611 рублей 70 копеек и пени в связи с нарушением сроков внесения платы по состоянию на ... - 316 405 рублей 15 копеек, возврате госпошлины- 5867 рублей 42 копейки ( л.д. 172-173 том 1).

Определением суда от ... принят отказ истца от иска к ответчикам о расторжении договора и выселении, в связи с чем, производство по делу в этой части прекращено (л.д. 204 том 1).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 ( до смены фамилии в связи с регистрацией брака- ФИО4) ранее заявленные требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на иск ( л.д. 98-100 том 1 ). В настоящем в судебном заседании согласилась с требованием иска о взыскании задолженности по договору, которая была ей обозначена истцом в ответе на ее обращение по состоянию на ..., в размере 133370 рублей 97 копеек (л.д. 237 том 1). В части пеней иск не признала, но в случае взыскания просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российский Федерации.

Ответчик ФИО3, действующий за несовершеннолетних Л. и Л., в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

На основании пункта 1 статей 671, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 данного кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункты 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ... между истцом и ФИО2, действовавшей за себя и за несовершеннолетних Л., Л., К., заключен договор о предоставлении права пользования жилым помещением ..., по которому ответчику и ее детям предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение- квартира .... При этом ответчик обязалась, в том числе своевременно возвратить его в исправном состоянии (л.д. 14-18 том 1).

По условиям договора размер платы за пользование предоставленным помещением составляет 7500 рублей в месяц авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца; с ...- 8250 рублей в месяц; с ...- 9075 рублей( согласно расчету истца).

Установлено, что истец передал ответчику по акту приема- передачи ... указанное выше жилое помещение, а также движимое имущество, находившееся в данной квартире (л.д.19-21 том 1).

Согласно пунктам 2.1.2 и 8.2 договора гражданин имеет право на расторжение настоящего договора с направлением письменного уведомления Фонду не менее чем за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения; при этом уведомление не освобождает его от обязанности оплачивать плату по договору до момента его расторжения.

Пунктом ... договора предусмотрена обязанность гражданина при прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в день истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям и сдать его Фонду или уполномоченному им лицу по акту сдачи-приема в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета в органах ФМС в течение 5 рабочих дней со дня прекращения действия настоящего договора, произвести плату установленных настоящим договором платежей по день фактического пользования жилым помещением.

На основании пункта ... договора при прекращении действия настоящего договора, в том числе при его расторжении, гражданин производит оплату за пользование жилым помещением в размере, предусмотренном пунктом 4.1. настоящего договора, по день фактического освобождения жилого помещения.

Как следует из пункта 4.1 договора, за проживание в жилом помещении гражданин вносит плату в размере 7500 рублей в месяц до 25 числа месяца, предшествующему месяцу оплаты.

Согласно пункту 4.3 договора в период действия договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться Фондом в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в течение календарного года. Информирование Фондом гражданина об изменении условий договора по данному пункту происходит через личный кабинет на сайте путем размещения информационного сообщения, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением и согласием с ним, не требует дополнительного соглашения к договору.

В случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении гражданин обязан оплатить Фонду пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, до дня фактического погашения задолженности по оплате за проживание (пункт 6.2 договора).

В силу пункта 9.1 договора он заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу со дня его подписания. Если за 30 дней до окончания срока договора стороны не выразили намерения о расторжении договора, он автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.

Из пояснений ответчика в ходе судебного разбирательства следует, что с ... она в предоставленном истцом жилом помещении не проживала, поскольку с указанного времени проживала фактически и осуществляла трудовую деятельность в г.Набережные Челны, где ее дети посещали образовательные учреждения (л.д. 72-74,81).

При этом, как следует из материалов дела и пояснений сторон в предыдущих судебных заседаниях, ответчик ФИО2 ... обратилась в адрес истца с заявлением о перерасчете арендных платежей с учетом завершения в ее отношении процедуры реализации имущества на основании определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от ..., предоставлении рассрочки уплаты задолженности по арендным платежам и расторжении договора найма жилого помещения от ..., которое поступило адресату ... (л.д. 236 том 1).

В ответе на указанное обращение истцом ... была обозначена сумма ее задолженности на ... в размере 133370 рублей 97 копеек, с которой ответчик согласилась в ходе рассмотрения настоящего дела. Кроме того, истцом в этом письменном ответе было указано о необходимости обращения ответчика для расторжения договора найма в представительство Фонда по адресу: ... (л.д. 237 том 1).

Установлено, что соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от ... состоялось между сторонами только ... и с этого же дня указанный договор сторонами этого соглашения считается расторгнутым (л.д. 175-176 том 1); в тот же день, ..., жилое помещение, которое ... было передано ответчику в пользование, по акту приема-сдачи было передано (возвращено) ответчиком истцу в удовлетворительном состоянии (л.д. 177-178 том 1).

Таким образом, достоверных данных, свидетельствующих о предпринятых ответчиком после получения ответа из Фонда ... года мерах по расторжению договора найма жилого помещения и передачи его в установленном порядке истцу, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что с момента передачи жилого помещения по акту приема- передачи ответчику ... обязательство по внесению ежемесячных платежей за использование жилого помещения, указанного в договоре найма, ответчик надлежащим образом и в полном объеме не исполняла, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность, которая определена истцом по состоянию на ... (день заключения соглашения о расторжении договора): задолженность по договору в размере 215611 рублей 70 копеек, пени в связи с нарушением сроков внесения платы - 316 405 рублей 15 копеек(л.д. 234-235 том 1).

Определением судьи Арбитражного суда Удмуртской Республики от ... принято к производству заявление ФИО4 о признании ее несостоятельной (банкротом). Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ... ФИО4 была признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации ее имущества сроком до ..., которая определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ... завершена с применением в отношении должника положений пункта 3 статьи 213.98 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" об освобождении гражданина от обязательств (л.д. 189-193 том 1).

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик обязательство о необходимости уведомления другой стороны о прекращении договора за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения, предусмотренное договором, не исполнила, направив заявление, в том числе о расторжении договора найма жилого помещения истцу лишь ....

Как было отмечено выше, ответчик ссылалась на освобождение жилого помещения с ... года, однако о своем намерении расторгнуть договор найма жилого помещения Фонд не предупредила за 30 календарных дней до этого, как это предусмотрено названным договором.

При освобождении жилого помещения ответчиком были нарушены положения пункта ... договора, которым предусмотрена обязанность гражданина при прекращении настоящего договора сдать его Фонду или уполномоченному им лицу по акту сдачи-приема в исправном состоянии…, произвести плату установленных настоящим договором платежей по день фактического пользования жилым помещением.

В этой связи следует отметить, что ответчик не представила доказательства надлежащего возврата истцу жилого помещения по акту приема-передачи (возврата) данного имущества. Между тем, договором найма закреплена необходимость письменного уведомления гражданином Фонда о расторжении договора и письменного оформления передачи жилого помещения. Поскольку доказательств направления и (или) вручения ответчиком истцу уведомления о расторжении договора за 30 календарных дней до фактического освобождения жилого помещения не представлено, акт приема-передачи ответчиком истцу жилого помещения не составлялся, у суда имеются основания полагать договор расторгнутым с ... (с момента заключении между сторонами соглашения). При этом фактическое освобождение жилого помещения ответчиком, по ее утверждению, с ... года не имеет юридического значения, поскольку ввиду отсутствия письменного уведомления о расторжении договора за 30 календарных дней и без передачи жилого помещения истцу по акту приема-передачи жилое помещение считается находившимся в пользовании ответчика и после указанной ею даты.

Ранее изложенный в суде довод ответчика о расторжении договора с ... (момент выезда из квартиры), суд находит несостоятельным, поскольку фактическое освобождение жилого помещения без надлежащего заблаговременного уведомления об этом истца, без надлежащего возврата принятого во временное пользование помещения, не может быть признано в данном случае безусловным основанием для прекращения договора найма с момента выезда ответчика.

Кроме того, безусловно довод ответчика о выезде из жилого помещения в ... года допустимыми и относимыми доказательствами не подтвержден; бесспорных данных, свидетельствующих о том, что с указанного времени ответчик не пользовалась квартирой, суду не представлено. При этом посещение несовершеннолетними детьми образовательных учреждений в г.... не свидетельствует однозначно о не использовании ответчиком спорного жилого помещения в г..... Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих достоверно факт не проживания в спорном жилом помещении до момента его возврата вместе с ключами по акту ..., ответной стороной не представлено.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, стороны при заключении договора найма жилого помещения предусмотрели условие о необходимости заблаговременного уведомления гражданином Фонда о расторжении договора и возврата полученного имущества по акту приема-передачи, что соответствует нормам закона. Поскольку стороной ответчика данные обязательства исполнены не были, истец вправе требовать от ответчика уплаты суммы по договору за пользование квартирой до момента расторжения договора ... на основании соглашения сторон.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, суд полагает необходимым учесть установленные по делу ниже обозначенные обстоятельства, имеющие существенное правовое значения для правильного разрешения настоящего спора.

Согласно пункта 1 абзаца 3 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

- требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения ( пункт 2 статьи 213.11). Таким образом, последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, установленные абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.

В силу положений пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу приведенной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Определяющим для квалификации требований как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве ответчика является момент возникновения денежного обязательства, а не момент его исполнения полностью или в части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от ...) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", денежные обязательства относятся к текущим платежам при условии, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 указанного выше Постановления Пленума, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Из совокупности указанных выше норм и разъяснений Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что после возбуждения дела о банкротстве к текущим платежам относятся только требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 23.12.2025) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим, все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных нормоположений, в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В связи с этим, требования иска за период, образовавшийся до принятии Арбитражным судом заявления Хайруллиной (Кузнецовой ) Н.С. определением от ..., подлежит оставлению без рассмотрения, в то время как обязательства ответчика по уплате задолженности из договора найма после указанной даты относятся к требованиям по текущим платежам.

При этом обязательства по договору найма от ... возникли до обращения ответчика в Арбитражный суд о признании ее несостоятельной (банкротом).

Поскольку период требований после возбуждения производства по делу о банкротстве в отношении ответчика образовался с ..., соответственно, задолженность Хайруллиной (Кузнецовой )Н.С. по договору найма следует взыскать с указанной даты по ... в размере 176025 рублей 75 копеек согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Обращаясь к требованию иска о взыскании с ответчика пени в связи с нарушением сроков внесения платы - 316 405 рублей 15 копеек, суд полагает его подлежащим удовлетворению в части согласно расчету истца за период с ... по ....

При этом суд принимает во внимание, что такая гражданско-правовая ответственность за нарушение ответчиком условий договора найма, как было отмечено ранее, предусмотрена условиями названного договора.

Однако, определяя окончательный размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, которая за указанный период с ... по ... составила 227948 рублей 70 копеек, суд полагает необходимым учесть заявление ответчика о снижении размера неустойки согласно статье 333 Гражданского кодекса Российский Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является начисление неустойки.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства и она является способом обеспечения исполнения обязательства.

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 указанного Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Рассчитанная за указанный период неустойка в размере 227948 рублей 70 копеек, по мнению суда, не соответствует в полной мере принципу ее соразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд, применив положения вышеприведенного нормоположения, полагает возможным уменьшить размер пени до 60000 рублей, что не нарушит экономические интересы сторон.

В силу пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российский Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

На основании пункта 1 статьи 64 указанного Кодекса защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Отказывая в иске к ФИО3 (отцу не совершеннолетних Л..), суд исходит из того, что он стороной по договору найма жилого помещения от ... не является; соответствующих обязательств в рамках указанного договора на себя, в том числе в интересах своих детей, не принимал; установленные договором условия не нарушал; членом данной семьи не является в течение длительного времени. По условиям договора найма в интересах несовершеннолетних Л. как их законный представитель действует их мать - ответчик ФИО2

При таких обстоятельствах, суд не усматривает достаточных оснований в конкретной ситуации для возложения гражданско- правовой ответственности на ответчика ФИО3, который ранее в ходе судебного разбирательства иск не признал.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика в возврат уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины подлежит взысканию 5867 рублей 42 копейки.

Другие доводы обеих сторон, изложенные в ходе судебного разбирательства, не состоятельны, не имеют существенного значения по делу либо основаны на неверном толковании закона, а потому не могут служить основанием для принятия по делу иного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

решил:

иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (...), действующей за себя и за несовершеннолетних Л., Л., К., в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору о предоставлении права пользования жилым помещением в размере 172566 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением- 60000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины – 5867 рублей 42 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья (подпись) Э.З. Бурганова