Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело №

УИД 22RS0№-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 04 сентября 2019 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лебяжинскому механизированному лесхозу, Администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением о признании права собственности на квартиру по праву наследования. В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти мать истца проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1. Квартира по указанному адресу приобретена на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.10.1994. В соответствии с действующим законодательством договор зарегистрирован 17.10.1994 в органе местного самоуправления.

При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на квартиру по указанному адресу, в связи с чем истец, как наследник, не может оформить право собственности на квартиру. Постановлением нотариуса Егорьевского нотариального округа от 28.05.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по указанному адресу, истцу отказано, по причине того, что квартира не состоит на кадастровом учете.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, площадью 31,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 неявилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Лебяжинского механизированного лесхоза в судебное заседание не явился, в Едином государственном реестре юридических лиц организации не значится. Согласно сведениям, представленным ООО «Лебяжье Лес» правопреемникомЛебяжинского механизированного лесхоза организация не является.

Третьи лица: нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО4 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.10.1994, заключенному между Лебяжинским лесхозом и ФИО2, зарегистрированному в администрации Лебяжинского сельсовета Алтайского края 17.10.1994, в собственность ФИО2 перешла квартира общей площадью 31,4 кв. м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 стр. 58 за 1991-1996 от 19.07.2019, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>1, является ФИО2

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира перешла в собственность ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью умершей ФИО2 В свидетельстве о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать значится ФИО2 Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО8 и ФИО9 заключен брак, жене присвоена фамилия <данные изъяты> согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 заключен брак и жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно ответу на запрос нотариуса Егорьевского нотариального округа Алтайского края от 15.08.2019 № 325 в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, с заявлением о фактическом принятии наследства от ФИО1 Сведений о других наследниках у нотариуса Егорьевского нотариального округа нет.

Судом установлено, что нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2 по причине того, что квартира не состоит на кадастровом учете, отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, отсутствуют.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1 имеет общую площадь 74,9 кв.м, при этом <адрес> имеет общую площадь 31,8 кв.м, жилую площадь 16,2 кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 60 636, 84 рублей.

Из представленных документов следует, что имеется расхождение с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в части площади квартиры, как общей, так и жилой. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения и в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении производился обмер квартиры уполномоченным органом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство. Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанная истцом Администрация Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер