Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кизилюрт 31.07.2017 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре судебного заседания – Беджановой М.З., с участием: помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора - Дадаева Т.И., представителей истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности от 16.11.2016 года, адвоката Магомедрасулова Ш.И. представившего удостоверение №1121 и ордер №51 от 09.06.2017 года, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ссылаясь на то, что 19 июня 2012 года ею путем заключения договора купли-продажи была приобретена квартира расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. На основании договора купли-продажи, 18.07.2012 года в ЕГПР было зарегистрировано ее право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.07.2012 года Кизилюртовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО5. Несмотря на неоднократные требования, ответчик жилое помещение не освобождает. В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия с требованием об освобождении квартиры к установленному сроку, которая ответчиком также оставлена без реагирования. По настоящее время ответчик жилое помещение не освободил и уважительные причины для его дальнейшего проживания в ее квартире отсутствуют. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Как собственник квартиры по настоящее время она не заключала с ответчиком договор найма квартиры. Так как в ее квартире проживает ответчик, то она как собственник квартиры не может в полной мере реализовать свои права на распоряжение данной квартирой. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В настоящее время она вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав. Что бы устранить нарушения прав, ей необходимо выселить ответчика и она настаивает на его выселении из принадлежащего ей жилого помещения. Отсутствие у ответчика другой жилой площади не может быть принято во внимание в силу вышеуказанных обстоятельств.

В связи с чем, она просит выселить ФИО5, ИО рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали и просили суд его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 признал требования истца и не возражал против его удовлетворения.

Прокурор Дадаев Т.И. дал заключение о необходимости удовлетворить исковое требование истца ФИО1, поскольку она как установлено в суде является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а у ответчика ФИО3 отсутствуют какие-либо права на указанную квартиру, в связи с чем для восстановлении законных прав истца следует выселить ответчика из квартиры без предоставления жилого помещения.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и заключение прокурора, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости в удовлетворении искового требования истца по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора купли-продажи от 19.06.2012 года видно, что ФИО6 продал ФИО7 принадлежащую ему по праву собственности квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты с общей площадью 28,4 кв.м., а ФИО1 купила указанную квартиру у ФИО8 за 625 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2012 года квартира № общей площадью 28,4 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, однако лишена возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как в ее квартире проживает ответчик ФИО3.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в указанном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно ст.7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик пользуется жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, без законных оснований, и в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, исковое требование истца к ответчику обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО7 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> ФИО5 без предоставления другого жилья.

Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Кизилюртовского

городского суда З.А. Дарбишухумаев