Решение № 2-1854/2023 2-81/2024 2-81/2024(2-1854/2023;)~М-1619/2023 М-1619/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1854/2023

Дело № 2-81/2024 г.

27RS0005-01-2023-001928-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от ***.ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы ..., департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2.2. Положения ДМС от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 2.5. Положения ДМС представляет свои интересы и интересы администрации **** в рамках полномочий, предусмотренных Положением в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальным имуществом, а также земельных участков на территории городского округа «****», государственная собственность на которые не разграничена. Решением Арбитражного суда **** по делу ... с ФИО1 в пользу ДМС взыскано неосновательное обогащение в размере 297 251 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 379 руб. 22 коп., всего - 323 631 руб. 14 коп., возложена обязанность освободить от незаконно размещенного нестационарного торгового объекта территорию площадью 26,02 кв.м, расположенную в ****, в районе ****, примерно в 6 м на юг от земельного участка с кадастровым номером .... Актом обследования земельного участка от *** подтверждается, что территория площадью 26,02 кв.м, расположенная в ****, в районе ****, примерно в 6 м на юг от земельного участка с кадастровым номером ... не освобождена. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, то есть ответчик допустил использование земельного участка без правоустанавливающих документов. В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно части 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Поскольку правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 1 и 65 ЗК РФ, размер платы за пользование участком подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы. Кроме того, согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ па сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма неосновательного обогащения за использование спорной территории за период с *** по *** составила 148 212, 51 руб., проценты начислены за период с *** по *** в размере 8 751, 13 руб. *** в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена им без ответа и удовлетворения (срок для удовлетворения 10 дней). Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование территории площадью 26,02 кв.м, расположенной в ****, в районе ****, примерно в 6 м на юг от земельного участка с кадастровым номером ..., за период с *** по *** в размере 148 212, 51 руб., проценты за использование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 8 751, 13 руб.

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Из письменных возражений на заявленные требования следует, что с исковыми требованиями не согласен. Истцом представлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером ... по адресу ****, в районе ****. Акт обследования не подтверждает, что он ( ответчик) использует торговый павильон и является собственником. Истцом не установлено кто является собственником торгового павильона, нет фото с ценниками, нет объяснений продавцов и т.д. Торговый павильон был ещё в *** продан. Согласно договора купли-продажи торгового павильона, заключённого ***., торговый павильон расположенный по адресу **** был передан покупателю ФИО2 В судебном заседании ***. истец сослался на то, что есть заочное решение Краснофлотского районного суда **** по делу ...г. о взыскании суммы неосновательного обогащения. О данном заочном решении он ( ответчик) не знал и *** подал заявление об отмене заочного решения по гражданскому делу ...г. В отношении него (ФИО1) окончено исполнительное производство, в связи с не возможностью исполнить обязывающий должника совершить определенные действия. В материалах исполнительного производства находится телефонограмма составленная ФИО5 от *** которая указывает, что он (ФИО1) не может убрать торговый павильон, так как нет хозяина. Согласно выписки из ЕГРИП *** было ликвидировано ИП ФИО1 Считает исковые требования департамента муниципальной собственности **** к нему (ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не могут подлежать удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с соответчика ФИО2 по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч 2 ст. 3.3. ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что решением Арбитражного суда **** от *** с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации **** взыскано неосновательное обогащение в размере 297 251 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 379 руб. 22 коп. На Индивидуального предпринимателя ФИО1 возложена обязанность освободить от незаконно размещенного нестационарного торгового объекта территорию площадью 26,02 кв.м., расположенную в **** в районе **** примерно в 6 м. на юг от земельного участка с кадастровым номером ...

Из акта обследования земельного участка от ***, приложенных к нему фото, следует, что на момент обследования земельного участка по ****, в районе ****, на обследуемой территории ( земельном участке) расположен нестационарный торговый объект – павильон. На момент обследования торговый павильон открыт, коммерческая деятельность осуществляется.

*** в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате за использование земельного участка ( территории) под торговым павильоном, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчета истца размер неосновательного обогащения за использование территории под размещение нестационарного торгового объекта за период с *** по *** составляет 148 212 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** составляют 8 751 руб. 13 коп.

Предоставленный истцом расчет не оспорен.

*** между ФИО1 ( продавец) и ФИО2 ( покупатель) заключен договор купли- продажи торгового павильона, предметом которого является торговый павильон, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: ****, район ****.

*** подписан акт приема-передачи торгового павильона.

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств, следует, что исковые требования истца являются обоснованными, со взысканием неосновательного обогащения за использование территории под размещение нестационарного торгового объекта площадью 26,02 кв.м. и процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом времени владения торговым павильоном, за период с *** по *** с ФИО2, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что пользователем торгового павильона в указанный период является ФИО2.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска сумму неосновательного обогащения за период с *** по *** в размере 148 212 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 8 751 руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Городского округа « Город Хабаровск» в сумме 4 339 руб. 27 коп.

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-81/2024 г.